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婚后買房必須寫兩個(gè)人的名字嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 272人看過(guò)

眾所周知，住房問(wèn)題是夫妻雙方不可避免要面臨的一個(gè)問(wèn)題。那么，婚后買房需要注意哪些問(wèn)題呢?婚后買房必須寫兩個(gè)人的名字嗎，這些問(wèn)題由于涉及到房屋所有權(quán)歸屬問(wèn)題，也是現(xiàn)在新婚夫婦所尤為關(guān)注的問(wèn)題，下面由律霸幫您解答上述問(wèn)題。

婚后買房必須寫兩個(gè)人的名字嗎

新《民法典》（自2021年1月1日起施行）中規(guī)定婚后買房只寫一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

(1)財(cái)產(chǎn)一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)由雙方父母出錢買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長(zhǎng)各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。

解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，并做了公證。

新《民法典》中規(guī)定婚后買房只寫一個(gè)人名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

(1)婚后爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產(chǎn)權(quán)寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)婚后由一方出錢買的房子(一次性付款)且產(chǎn)權(quán)證上只寫了自己的名字的，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)如今，離婚率居高不下，夫妻雙方在買房前了解清楚由于房屋所有權(quán)歸屬不明造成的房屋財(cái)產(chǎn)分割與經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題顯得尤為重要。關(guān)于“婚后買房必須寫兩個(gè)人的名字嗎”這一問(wèn)題，事實(shí)上，只寫一方名字也可以代表夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);寫上兩個(gè)人名字也可以劃分夫妻雙方所占房產(chǎn)比例份額;這個(gè)雖然說(shuō)是一種形式，也可以折射出他或她對(duì)彼此的愛，或者是夫妻之間的信任。

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