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對于新購置的房產(chǎn)，或者需要繼承以及贈與、過戶的房產(chǎn)，戶主都需要去有關(guān)公證部門進行公證登記。那么房產(chǎn)公證書有效期究竟多久?房產(chǎn)公證主要有哪些內(nèi)容，又有什么突出的意義呢?這個問題，讓律霸的小編為你解答。

一、房產(chǎn)公證書有效期多久?

1、房產(chǎn)繼承公證辦理后沒有期限限制，一直有效。

2、房產(chǎn)贈與公證辦理后應(yīng)在2個月內(nèi)去房產(chǎn)部門過戶，逾期贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

二、房產(chǎn)公證的主要內(nèi)容

房產(chǎn)公證內(nèi)容的主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

三、房產(chǎn)公證的意義

1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：

1、該行為確系行為人所為;

2、行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗?a href='http://www.6065bob.com/contract/117.html' target='_blank' data-horse>房屋轉(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業(yè)務(wù)的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機構(gòu)嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

綜上所述，房產(chǎn)公證具有很重大的意義，對于合法合理的進行房產(chǎn)交易具有重要作用。房產(chǎn)的繼承沒有有效期的限制，而房產(chǎn)的贈與需要在規(guī)定的時間內(nèi)過戶，否則公證無效。以上就是律霸小編對“房產(chǎn)公證書有效期多久?”問題的解答，如有更多法律問題，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸連云港律師。