在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商貸提前還貸會劃算嗎？
推薦：農村養老保險 生育保險報銷條件 意外傷害保險 人身意外傷害保險 醫療保險報銷 保險索賠
改革開放以來我國經濟發展呈現出蓬勃發展的態勢，有些年輕人為了提前享受高質量的生活水平，紛紛貸款買車買房。之后或許考慮到銀行利率上漲，或者由于自己的經濟能力提升想提前還款，那么，對于商貸的朋友來說，商貸提前還貸會劃算嗎?
一、商貸提前還貸會劃算嗎?
對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
二、三種情況不宜提前還貸
(一)簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
(二)等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
(三)等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
什么人適合提前還貸?
1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。
2、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
在貸款后想提前還款的朋友，建議大家先看下此時還款是否已過借款期的三分之一，若超過該期限的，是否提前還款都沒有太大的意義，這也就商貸提前還貸會劃算嗎這個的相關介紹。當然對于在貸款期間可以享受到打折優惠的，提前還款顯然是不劃算的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
想離婚怎么辦，需要什么條件
2021-01-29離婚協議公證還能反悔嗎
2020-12-22辦假離婚凈身出戶的風險
2021-02-27在我國離婚財產如何分割債務
2020-12-26起訴離婚程序怎么走
2021-03-03女方離婚起訴書范本
2021-03-05夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少？
2021-03-24單方起訴離婚的條件是什么
2021-01-27離婚的程序是怎樣的
2021-01-29怎么寫離婚訴訟書？
2020-11-24離婚答辯狀格式是什么？該怎么寫？
2020-12-20一份離婚答辯狀范本
2020-11-26離婚了還能復婚嗎？
2020-11-12孩子的出生證明有什么用？
2021-02-25小孩出生證明怎么開
2020-12-07離婚后撫養權變更協議書怎么寫？
2021-01-12起訴離婚小孩撫養權歸誰
2021-01-27夫妻財產公證書的辦理流程是怎樣的？
2021-02-03一方出軌離婚財產分割？
2021-02-25新財產分割協議書范本
2021-02-01