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婚前共同財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 269人看過
 

我國法律規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)一般是指婚后的共同財產(chǎn),婚姻法里列舉的共同財產(chǎn)范圍也是專指婚后財產(chǎn),所以說婚前共同財產(chǎn)只能是意定的,就是雙發(fā)協(xié)議為共有的,現(xiàn)實生活中多表現(xiàn)為婚前個人財產(chǎn)的贈予。
婚前共同房產(chǎn)  

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,父母為子女結婚購房的出資,應認定為贈與。即在父母實際出資時,其具體意思表示不明的情形下,從社會常理出發(fā)推定為贈與。若當事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關系的,則不適用該條規(guī)定。需要強調的是,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。人民法院在審查借貸關系是否存在時,除了審查當事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實,還要以資金為線索,追查出資及其性質是否真實。對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)權證登記在出資者自己子女名下的,從常理出發(fā),可認定是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產(chǎn)權證登記在

婚前共同承租房產(chǎn)  

承租權產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議,涉及第三人,不是夫妻個人財產(chǎn),也非夫妻共同財產(chǎn),因而該房屋不能處理,但承租權可以處理。夫妻離婚時,租用的公房如何處理,《婚姻法》沒有明確規(guī)定,1996年2月5日最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。主要內(nèi)容是:對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當經(jīng)濟補償;夫妻雙方均可承租的公房,如果面積較大能隔開分室居住使用的,可由雙方分別租住;對可以另調房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的,可以準許。在審理具體離婚案件時,對租用公房應按照《合同法》關于租賃合同的規(guī)定,結合《婚姻法》的立法精神和基本原則來處理。

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