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寧波
婚前買房婚后還貸
婚前買房婚后還貸的房子離婚后怎么分
如果取得房屋產(chǎn)權(quán)的時間是在購房人結(jié)婚前，因此該房屋屬于購房人的婚前財產(chǎn)，不會因為結(jié)婚而成為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚，房產(chǎn)歸購房人，但婚后所還的貸款均分，由購房人以現(xiàn)金或其他形式對你做出補(bǔ)償。
根據(jù)《婚姻法》第18條：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）一方 的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用 品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。"的規(guī)定，如果婚姻關(guān)系破裂，該房屋應(yīng)歸購房人所有。
但部分貸款的償還發(fā)生在結(jié)婚后，屬于婚姻存續(xù)期間支出的財產(chǎn)，根據(jù) 《婚姻法》第17條的規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第18條第3項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”這部分貸 款額度就屬于共同財產(chǎn)，因此在離婚處理上述房屋時，購房人須將上述額度的錢款納入共同財產(chǎn)的范疇，參與夫妻共同財產(chǎn)的分配。
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