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寧波
婚前買房婚后還貸
婚前買房婚后還貸的房子離婚后怎么分
如果取得房屋產權的時間是在購房人結婚前，因此該房屋屬于購房人的婚前財產，不會因為結婚而成為夫妻共同財產，如果離婚，房產歸購房人，但婚后所還的貸款均分，由購房人以現金或其他形式對你做出補償。
根據《婚姻法》第18條：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方 的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用 品；
（五）其他應當歸一方的財產。"的規定，如果婚姻關系破裂，該房屋應歸購房人所有。
但部分貸款的償還發生在結婚后，屬于婚姻存續期間支出的財產，根據 《婚姻法》第17條的規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第3項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”這部分貸 款額度就屬于共同財產，因此在離婚處理上述房屋時，購房人須將上述額度的錢款納入共同財產的范疇，參與夫妻共同財產的分配。
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