甲方(房東)：____________________________
　　
　　 乙方(全稱)：____________________________
　　
　　 丙方：
　　
　　 為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)丙方中介，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
　　
　　 一、乙方承租甲方位于寧波市____________區(qū)____________幢____________號(hào)
　　
　　 ___________室房屋，約____________平方米。租賃房屋用途_______________
　　
　　 二、租賃期限________個(gè)月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方
　　
　　 ______月_______日交房，甲方逾期交房的，按每日支付違約金________元給乙方。逾期
　　
　　 天交房的，按照本合同“違約責(zé)任”第2條處理。
　　
　　 三、租金每月_______________元人民幣，繳款方式：按______個(gè)月付一次，先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前天內(nèi)付清，以后以此類推。
　　
　　 四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金________元，合同期滿甲方扣除有關(guān)
　　
　　 費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水________度，電________度。
　　
　　 五、室內(nèi)設(shè)施物品：
　　
　　 六、補(bǔ)充：
　　
　　 甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　　 1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施（特別約定除外），因乙方造成設(shè)施損害的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。按國家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù)。2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起天內(nèi)及時(shí)退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，由甲方處置滯留物品。
　　
　　 乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　　 1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn)，可以依法直接向投保單位索賠。5、續(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無續(xù)租權(quán)。
　　
丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　

　　 1、應(yīng)該將甲方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實(shí)告知乙方，并核對(duì)其房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

　　

　　 2、應(yīng)當(dāng)要求乙方提供本人身份證。3、因委托人過錯(cuò)使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有權(quán)收取中介費(fèi)。4、丙方根據(jù)本合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后，當(dāng)事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務(wù)費(fèi)。5、丙方中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。6、中介人員進(jìn)行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。7、禁止為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)。

　　

　　 違約責(zé)任

　　

　　 1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對(duì)方

　　

　　 并取得同意意見。

　　

　　 2、如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(甲方或乙方)一個(gè)月房租額度的違約金。

　　

　　 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　

　　 4、對(duì)因中介方違約或違法造成的經(jīng)濟(jì)損失，中介方必須按實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　

　　 其他約定

　　

　　 1、本合同履行期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。2、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。

　　

　　 3、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第（）種方法解決：（1）提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。

　　

　　 4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　

　　 甲方（出租房屋所有人）：

　　

　　 身份證號(hào)碼：

　　

　　 身份證上住址：

　　

　　 電話號(hào)碼：簽名：

　　

　　 乙方（承租人）：

　　

　　 身份證號(hào)碼：

　　

　　 身份證上住址：