国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

過戶申請書

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 263人看過

過戶概述

  采用正常的程序,把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。

  房產(chǎn)、車輛、記名有價證券等在買賣、繼承或贈與時,依照法定手續(xù)更換物主姓名。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下:

  一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

  二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

  四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

  五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

  六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

  七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

  八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業(yè)稅5.5%,滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。

  2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契稅(財政部門收?。?/p>

  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)

  5、公證費最高300元?

經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅 

一、買賣  
?

  除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費:

  (一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

  (二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益,按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

 ?。ㄈ┯』ǘ悾?.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;

  (四)契稅:小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%,由買方繳納;
 

二、出租 
?

 ?。ㄒ唬┩恋厥找妫喊闯鲎饨ㄖ娣e每平方米0.5元征收,由出租方繳納;

 ?。ǘI業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收 率征收,由出租方繳納;

  (三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收;

其他

  已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:
?

一、政策性收費   1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%

  2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%

  3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

  4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米

  5、印花稅:評估價*0.1%

  6、房產(chǎn)證工本費:85元

  7、土地證工本費:105元

  8、交易評估費:評估價*0.3%?

二、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費    1、交易中介費:成交價*1%

?

  ??? 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下:

  一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

  二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

  四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

  五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

  六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

  七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

  八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收?。?/p>

  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)

  5、公證費最高300元

土地使用證辦理程序??
??
??? 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
??? 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
??? 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
??? 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
??? 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
??? 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書
?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張勤

張勤

執(zhí)業(yè)證號:

14501201911132578

北京大成(南寧)律師事務(wù)所

簡介:

張勤律師,2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè),現(xiàn)任北京大成(南寧)律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務(wù)師證書,并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務(wù)領(lǐng)域為民商事訴訟/仲裁,包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等,處理相關(guān)案件超過300起,曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科?、國企法律顧問,并為其處理專項法律服?wù)。 張勤律師恪盡職守,致力于用心做好每一個案件,盡心盡力維護每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。

微信掃一掃

向TA咨詢

張勤

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲成人精品一区二区| 欧美精品自拍偷拍动漫精品| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 久久网站最新地址| 亚洲第一久久影院| 91色视频在线| 国产精品无人区| 国产精品综合二区| 久久伊人蜜桃av一区二区| 日韩电影免费在线观看网站| 欧美色视频在线| 亚洲影院在线观看| 在线精品视频一区二区| 伊人色综合久久天天| 91视频精品在这里| 亚洲色图欧洲色图婷婷| a4yy欧美一区二区三区| 最新国产の精品合集bt伙计| 成人国产精品视频| 国产精品久线在线观看| aaa亚洲精品| 亚洲另类一区二区| 91久久一区二区| 亚洲狠狠爱一区二区三区| 欧美日韩色综合| 天堂va蜜桃一区二区三区| 欧美精品三级在线观看| 免费成人在线影院| 精品国产一区二区三区忘忧草| 蜜桃久久精品一区二区| 2024国产精品| 不卡av免费在线观看| 亚洲欧美国产高清| 欧美日韩亚洲综合在线 欧美亚洲特黄一级| 亚洲免费av在线| 欧美日韩一区小说| 麻豆精品视频在线观看视频| 久久精品一区八戒影视| jlzzjlzz国产精品久久| 中文字幕一区二区日韩精品绯色| 成人av影视在线观看| |精品福利一区二区三区| av在线这里只有精品| 亚洲色图在线视频| 日韩亚洲欧美成人一区| 国内外成人在线| 亚洲欧美自拍偷拍色图| 欧美日韩国产综合一区二区三区| 日韩精品成人一区二区三区| 久久只精品国产| 色综合欧美在线视频区| 蜜桃视频第一区免费观看| 国产亚洲欧美日韩俺去了| 91久久精品一区二区三区| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 国产亚洲成年网址在线观看| 欧美伊人久久大香线蕉综合69| 免费高清成人在线| 亚洲图片另类小说| 精品国产一区二区三区不卡| 99精品国产99久久久久久白柏| 国产精品美女久久久久久久久久久 | 亚洲午夜久久久久| 欧美精品一区二区三区视频| av不卡免费在线观看| 日韩中文字幕不卡| 中文字幕一区三区| 日韩女优av电影| 欧美性xxxxx极品少妇| 国产99久久久国产精品免费看| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 亚洲国产成人自拍| 日韩精品一区二区三区视频在线观看| 99久久er热在这里只有精品15| 裸体歌舞表演一区二区| 亚洲精品视频免费观看| 国产日本欧洲亚洲| 制服丝袜日韩国产| 在线精品视频一区二区三四| 成人三级在线视频| 韩国在线一区二区| 日韩高清不卡一区二区三区| 亚洲欧美另类小说| 亚洲国产成人一区二区三区| 2欧美一区二区三区在线观看视频| 欧美三级中文字幕在线观看| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 经典三级一区二区| 蜜桃视频在线一区| 日韩二区在线观看| 亚洲成国产人片在线观看| 中文字幕综合网| 国产精品超碰97尤物18| 国产欧美日韩精品a在线观看| 精品久久久久香蕉网| 日韩欧美国产电影| 99精品国产热久久91蜜凸| 亚洲一二三四区| 日韩高清电影一区| 精久久久久久久久久久| 日韩av中文在线观看| 午夜视频在线观看一区二区| 亚洲福利电影网| 午夜久久久影院| 午夜视频在线观看一区二区| 午夜av电影一区| 日韩精品一级二级| 美女视频黄 久久| 精品一区二区三区影院在线午夜 | 国产精品自拍网站| 国产精品91xxx| 粉嫩高潮美女一区二区三区 | 精品国产乱码久久久久久图片| 欧美电影精品一区二区| 久久综合久色欧美综合狠狠| 久久精品亚洲乱码伦伦中文| 国产欧美日韩另类一区| 最新热久久免费视频| 综合激情成人伊人| 这里只有精品免费| 99免费精品在线| 99re这里都是精品| www.66久久| 欧美性xxxxxx少妇| 日韩美女视频在线| 国产精品丝袜一区| 一区二区三区日韩精品视频| 午夜影院在线观看欧美| 久久se精品一区二区| av高清不卡在线| 91精品国产综合久久蜜臀| 久久久99精品久久| 亚洲日本免费电影| 美女性感视频久久| av成人老司机| 日韩欧美国产精品| 1000部国产精品成人观看| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 国产精品亚洲第一| 欧美日韩国产大片| 中文字幕av一区二区三区高| 亚洲国产精品综合小说图片区| 国产一区二区三区av电影| 色丁香久综合在线久综合在线观看| 日韩免费观看高清完整版| 亚洲女人****多毛耸耸8| 久久精品国产99久久6| 91色porny在线视频| 精品国产乱码久久久久久闺蜜| 亚洲精品乱码久久久久久久久| 日本91福利区| 欧洲一区二区av| 国产欧美一区二区精品仙草咪 | 久久精品99国产精品日本| 91丨九色丨尤物| 国产婷婷色一区二区三区四区| 日韩av一区二区在线影视| 91免费看片在线观看| 欧美性高清videossexo| 久久一区二区三区四区| 成人av在线一区二区| 91视频观看免费| 国产日韩欧美精品一区| 美美哒免费高清在线观看视频一区二区| 成人免费观看av| 自拍偷拍亚洲激情| 国产乱码一区二区三区| 欧美一区国产二区| 亚洲一区二区精品久久av| www.一区二区| 欧美国产精品一区二区| 黑人精品欧美一区二区蜜桃| 欧美一区二区人人喊爽| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 91视频免费看| 亚洲日本成人在线观看| 成人avav影音| 国产精品久久久一本精品| 国产91精品免费| 中文字幕二三区不卡| 国产精品66部| 国产欧美综合色| 成人看片黄a免费看在线| 欧美激情一区二区| 粉嫩欧美一区二区三区高清影视| 久久久久久久久伊人| 国产成人aaa| 国产精品久久久久久久浪潮网站 | 欧美日韩一区久久| 亚洲成人免费影院| 欧美另类videos死尸| 日韩精品久久理论片| 9191国产精品| 看国产成人h片视频| 成人久久18免费网站麻豆| 一区二区三区四区国产精品| 亚洲va欧美va人人爽| 日韩精品视频网站| 三级影片在线观看欧美日韩一区二区| 亚洲国产精品一区二区www在线|