建設(shè)工程合同的訂立和主要條款
(一)勘察、設(shè)計合同的訂立
　　 勘察、設(shè)計包括初步設(shè)計和施工設(shè)計。勘查、設(shè)計單位接到發(fā)包人的要約和計劃任務(wù)書、建設(shè)地址報告后，經(jīng)雙方協(xié)商一致而成立，通常在書面合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
　　 勘察、設(shè)計如由一單位完成，可簽訂一個勘察設(shè)計合同；若由兩個不同單位承擔(dān)，則應(yīng)分別訂立合同。
　　 建設(shè)工程的設(shè)計由幾個設(shè)計單位共同進(jìn)行時，建設(shè)單位可與主體工程設(shè)計人簽訂總承包合同，由總承包人與分承包人簽訂分包合同?？偝邪藢θ抗こ淘O(shè)計向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人就其承包的部分對總承包人負(fù)責(zé)并對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　 (二)施工、安裝工程承包合同的訂立
　　 發(fā)包人和承包人根據(jù)已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖和總概算等文件，就合同的內(nèi)容協(xié)商一致時，即可成立建筑施工和安裝工程承包合同。
　　 發(fā)包人可以將全部施工安裝工程發(fā)包給一個單位總承包，也可以發(fā)包給幾個單位分別承包。一個承包人總承包的，可以將承包的工程，部分分包給其他分包人，簽訂分包合同，總承包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人對總承包人負(fù)責(zé)并與總承包人對發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任。
　　 (三)分承包的禁止
　　 根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)，對于應(yīng)當(dāng)由一個施工人完成的工程，總承包人不得將工程肢解發(fā)包給若干個分承包人；總承包人經(jīng)發(fā)包人許可，可將承包的部分工作交由第三人完成，但不得將全部工程交由第三人完成。如果違反上述法律規(guī)定，可以準(zhǔn)用承攬合同的有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有合同解除權(quán)。
　　 (四)建設(shè)工程合同的主要條款
　　 根據(jù)合同法第274條規(guī)定，勘察、設(shè)計合同的主要條款包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。
　　 根據(jù)合同法第275條規(guī)定，施工合同的主．，要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
[編輯本段]建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
(一)發(fā)包人的主要義務(wù)
　　 1．發(fā)包方為按期施工做好必要的準(zhǔn)備工作，發(fā)包人除按規(guī)定向?qū)Ψ浇桓妒┕D和有關(guān)施工的技術(shù)資料外。要做好土地征用、房屋拆遷{障礙物拆除和領(lǐng)取建筑許可證等工作。
　　 2．按雙方商定的分工，按時按質(zhì)按量供應(yīng)建筑材料和設(shè)備。
　　 3．及時進(jìn)行單項工作和全部工程的驗收工作。
　　 (二)承包人的主要義務(wù)
　　 1．按雙方商定的分工，做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購、供應(yīng)和保管工作。
　　 2．嚴(yán)格按照施工圖，紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。
　　 3．接受對方對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的監(jiān)督。
　　 4．按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗收資料及竣工圖，及時向?qū)Ψ浇桓丁?br/> 　　 5．依據(jù)合同在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保修。地點的一方稱為承運人，支付票款或運輸費用的一方為旅客、托運人或者收貨人。運輸合同分為客運合同、貨運合同和多式聯(lián)運合同。
　　 建設(shè)工程合同簽訂的方式
　　 建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同，二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來在我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項目中逐漸采用，這主要是因為它具有科學(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點，它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭機(jī)制。
　　 （一）通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司建設(shè)工程造價低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由中標(biāo)的公司與建設(shè)單位簽訂建筑合同。所以，對于一些重大工程，適宜采取招標(biāo)方式簽訂。
　　 （二）建設(shè)工程合同主體
　　 在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實注意承包人的資格。因為一項工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個方面考慮：
　　 （１）是否具有從事建設(shè)工程的資格。
　　 （２）承包人的資金狀況。
　　 （３）承包人的人才技術(shù)狀況。
　　 （４）承包人的信譽(yù)。
　　 （５）承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗。
　　 （三）建設(shè)工程總包與分包
　　 由于建設(shè)工程項目的內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，其建設(shè)工程項目的全部完成，要看建設(shè)工程項目的大小和承包單位的技術(shù)力量而定。不過，往往不是一個單位能夠完成的。因此，在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計、施工三項工程組成?？梢园o一個單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設(shè)計、施工的進(jìn)度、質(zhì)量，以及工程造價等方面、對總包單位全面負(fù)責(zé)。而總包單位則對建筑單位全面負(fù)責(zé)。這是規(guī)定第一種簽訂合同的形式。至于規(guī)定第二種簽訂合同形式是：勘察、設(shè)計、施工三項工程，按其規(guī)定工程項目不同性質(zhì)，可劃為兩個主要方面分別簽訂合同，也就是勘察、設(shè)計合同和建筑安裝合同。根據(jù)其工程項目大小的具體情況決定，建設(shè)單位可與勘察、設(shè)計單位和施工單位，分別簽訂合同。
　　 （四）建設(shè)工程合同的主要條款
　　 其合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時解決糾紛的依據(jù)。對此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)加杜絕口頭協(xié)議。
　　 建設(shè)工程合同簽訂中的陷阱及防范
　　 （一）在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同中的陷阱與防范
　　 １．在發(fā)包人和承包人條款方面 陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
　　 防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。
　　 ２．在委托書方面 陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。
　　 防范：全面、正確、詳細(xì)填寫委托書
　　 ３．在委托人義務(wù)條款方面 陷阱：委托人的義務(wù)填寫不細(xì)、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定。
　　 防范：委托人的義務(wù)，一定要填細(xì)、填全。
　　 ４．在承包人義務(wù)條款方面 陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。
　　 防范：填寫承包人的義務(wù)越細(xì)越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。
　　 ５．在糾紛解決方式條款方面 陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
　　 防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
　　 ６．在合同簽字蓋章方面 陷阱：合同最后只簽字不蓋章。
　　 防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。
　　 ７．在規(guī)定違約責(zé)任方面 陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
　　 防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體。
　　 ８．在增補(bǔ)條款方面 陷阱：只寫“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補(bǔ)充下列項條款”而沒有增補(bǔ)以“空白”記入。
　　 在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補(bǔ)工程事項。
　　 防范：發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細(xì)節(jié)補(bǔ)齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問題不宜追究。
　　 （二）在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
　　 １．在發(fā)包人、承包人條款方面 陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
　　 防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。
　　 ２．在質(zhì)量條款方面 陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。
　　 防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。
　　 ３．簽訂違約責(zé)任條款方面 陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體。

　　 ４．在糾紛解決方式條款方面 陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

　　 防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

　　 ５．在簽字蓋章方面 陷阱：只簽字不蓋章。

　　 防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。

　　 建設(shè)工程合同范例

　　 發(fā)包人(全稱): (甲方). 承包人(全稱): (乙方).

　　 依照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照執(zhí)行.

　　 一,工程概況

　　 1,工程名稱:

　　 2,工程地點:

　　 3,工程內(nèi)容:

　　 4,工程量:

　　 二,工程承包范圍及承包形式 :

　　 三,合同工期

　　 開工日期:

　　 竣工日期:

　　 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天.期 間如遇連續(xù)大雨雪等無法抗拒的特殊天氣,經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延.

　　 四,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.

　　 1,評定等級為省優(yōu)至魯班獎;

　　 2,評定等級為優(yōu)良;

　　 3,符合國家標(biāo)準(zhǔn);

　　 4,雙方約定的標(biāo)準(zhǔn):

　　 .

　　 五,合同價款

　　 本合同工程價款按下列第 種方式結(jié)算:

　　 1,采用一次性定價的固定價格方式,工程總價為 元人民幣;如施工中涉及工程變更或增加工程量的,若變更增加工程量在 %以內(nèi),雙方不再增加或減少 合同價款.如變更或增加工程量超過 %的,雙方則按本合同第五條第2款及其他約定,對變更,增加部分按實結(jié)算.

　　 2,按實際發(fā)生的工程量結(jié)算,并按下列約定執(zhí)行:

　　 (1)工程預(yù)算價: 元,工程單價: .

　　 (2)按實際發(fā)生的工程量,結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算,由乙方報決算價,經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,由會計事務(wù)所進(jìn)行審計確認(rèn).

　　 (3)所有工程量必須在每月 日前,由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或己完工程量報告,須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意.

　　 (4)若涉及工程量變更或者增加工程量的,須經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,變更簽證由監(jiān)理方簽字后,還須甲方工程部和有關(guān)項目負(fù)責(zé)人簽字,并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,送甲方分管領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理審批后生效.否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可.

　　 (5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi),無需另簽合同,超過5%的,須另簽補(bǔ)充協(xié)議.

　　 (6)取費標(biāo)準(zhǔn)及說明:

　　 .

　　 (7)工程量核算確認(rèn)方式說明:

　　 .

　　 (8)本合同一經(jīng)生效,不受市場價格變化影響,按合同約定進(jìn)行結(jié)算.

　　 六,付款方式

　　 1,本工程預(yù)算款為: .

　　 2,工程款按下列第 方式支付:

　　 (1)本工程無預(yù)付款;

　　 (2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表,經(jīng)監(jiān)理,甲方審核確認(rèn)后,支付己合格完工部分的工程款的 %;

　　 (3)

　　 (4)

　　 (5)全部工程完工,乙方向甲方移交符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定的全部竣工圖和竣工資料,并經(jīng)竣工驗收后,甲方付至總工程款的 % ;余 %作為工程質(zhì)量保證金,工程如無質(zhì)量問題,乙方也無其他違約情形的, 年后支付給乙方.工程如存在質(zhì)量問題或乙方有違約行為的,甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金;如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額的,乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　 七,材料及設(shè)備供應(yīng)

　　 1,甲方供應(yīng)材料

　　 (1)甲方供應(yīng)材料,設(shè)備,品種,數(shù)量,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級以及時間與一覽表及其他約定不符時,由甲方負(fù)責(zé)及時調(diào)換,如影響工期進(jìn)度,雙方確認(rèn),工期可順延;如造成返工,則應(yīng)承擔(dān)因返工造成的材料等成本損失.

　　 (2)乙方應(yīng)于每月25日前向甲方上報月度材料供應(yīng)計劃或申領(lǐng)統(tǒng)計表,經(jīng)甲方計財部負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后,按甲方要求辦理領(lǐng)用手續(xù).

　　 (3)乙方對甲供材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)有審查義務(wù),不符合規(guī)定要求的,應(yīng)予拒用,否則造成損失,亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;檢測的材料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)取樣到政府指定的檢測部門進(jìn)行檢測,檢測結(jié)果應(yīng)及時送達(dá)甲方及監(jiān)理.

　　 (4)甲供材料及設(shè)備運至施工現(xiàn)場后,乙方應(yīng)承擔(dān)卸貨及搬運義務(wù),不得拒絕.

　　 (5)搬運費及保管費:

　　 2,乙方供應(yīng)材料

　　 (1)由乙方采購材料設(shè)備,必須符合設(shè)計和規(guī)范的要求,以及符合一覽表及其他約定,并提前報監(jiān)理工程師核準(zhǔn),如因所供應(yīng)材料,設(shè)備的品種,數(shù)量,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級以及時間不符合上述要求,由乙方負(fù)責(zé)及時調(diào)換,如影響工程進(jìn)度,以及造成返工及材料的損失,全部由乙方承擔(dān)責(zé)任.

　　 (2)乙方采購的所有材料必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后方可使用,甲方要求更換的,乙方必須執(zhí)行.

　　 (3)乙方所購材料必須附有合格證,質(zhì)保書,送檢合格證明.

　　 八,質(zhì)量及驗收

　　 1,工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行.質(zhì)量保修期按《建筑工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,如甲乙雙方另有約定的,按約定執(zhí)行.

　　 甲乙雙方約定工程質(zhì)量保修期為: 年.

　　 2,項目經(jīng)理須持有省級主管部門核發(fā)的崗位證書,且在建工程不得超過兩個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于--------小時,負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù).

　　 3,乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,若確需更換,應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場.

　　 4,工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進(jìn)行,所有工程資料與工程施工同步進(jìn)行,隨時供有關(guān)部門及人員查閱,不合格資料及時修正.

　　 5,分項工序驗收,以及隱蔽工程驗收,必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進(jìn)行下道工序施工.

　　 6,甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后---------小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見.平時甲方定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,出具限期書面整改意見,乙方必須按甲方要求限期整改.若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款1%-5%的違約金;嚴(yán)重的責(zé)令退場,一切損失由乙方負(fù)責(zé).

　　 7,竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收,乙方在竣工后90天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,并應(yīng)一式 份.

　　 8,其他約定:

　　 九,施工組織與工期

　　 1,乙方在收到甲方正式施工圖紙后三日內(nèi)向甲方 提交書面施工組織方案,乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù),甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行核準(zhǔn)審查,安排圖紙技術(shù)交底.

　　 2,乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工,接受甲方,監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督,檢查,工程實際進(jìn)度與計劃不符時,甲方,監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按甲方,監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方,監(jiān)理審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理.月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計劃時,甲方有權(quán)暫停支付工程款.若乙方明顯無力按約定工期完工時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應(yīng)在接到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,并撤出所有人員及設(shè)備,工程款按實際完成工程量的-----%支付,否則甲方不支付任何款項,每拖延一天按總工程款的千分之二承擔(dān)違約金,造成其他損失的,應(yīng)全額賠償.

　　 3,項目經(jīng)理: 現(xiàn)場代表:

　　 監(jiān)理:

　　 4,施工中的水,電,食宿,工具等設(shè)施的約定:

　　 十,安全及文明施工與管理

　　 1,乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范.

　　 2,不得招收無身份證,有劣跡,身體殘疾人員及童工,否則后果自負(fù).

　　 3,特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,持證上崗.

　　 4,在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任.

　　 5,所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,特殊設(shè)備須有安檢證明.

　　 6,乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理,因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān).

　　 7,乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,不得拖欠,并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題,不得因此影響施工,以及不得給甲方造成不良影響,否則甲方有權(quán)采取解除合同,責(zé)令退場,要求賠償損失,支付違約金等措施.

　　 十一,甲方責(zé)任

　　 1,按約定提供圖紙資料,及進(jìn)行圖紙技術(shù)交流.

　　 2,按約定提供甲供材.

　　 3,按約定向乙方支付工程款,若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn),應(yīng)與乙方協(xié)商,并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息.

　　 4,

　　 十二,乙方責(zé)任

　　 1,按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),符合工期及質(zhì)量要求.

　　 2,必須服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章,遵守各項規(guī)章制度,維護(hù)甲方聲譽(yù),如發(fā)現(xiàn)有故意損害甲方聲譽(yù),嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反協(xié)議的行為,甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)違約責(zé)任,直至終止合同.

　　 3,應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,注意施工安全,不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,注意護(hù)林防火.

　　 4,乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,以及采取吵鬧,威脅等不當(dāng)手段,否則,甲方有權(quán)責(zé)令其退場,一切后果由乙方承擔(dān).

　　 5,質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 日內(nèi)進(jìn)場維修, 日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減;不足部分,乙方應(yīng)予賠償.

　　 6,乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,主動對工程項目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪.

　　 7,

　　 8,

　　 十三,違約責(zé)任

　　 1,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,如有違反,按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任.

　　 2,甲方如遲延付工程款,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息.

　　 3,乙方如延誤工期,每超過一天,按合同總價款的千分之二承擔(dān)違約金,或每天按---------元向甲方支付違約金.

　　 4,如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,以及乙方違反本協(xié)議其他約定的,甲方可視具體情況,要求乙方按合同總價款的1%―5%承擔(dān)違約金;如仍不足予補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失.

　　 十四,附則

　　 1,雙方在本協(xié)議中未約定的,按國家法律法規(guī)執(zhí)行.

　　 2,本協(xié)議于 年 月 日在_______________簽署.

　　 3,本協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效.本協(xié)議一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決.

　　 4,本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力.

　　 發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

　　 住所: 住所:

　　 法定代表人: 法定代表人:

　　 委托代表人: 委托代表人:

　　 電話: 電話:

　　 傳真: 傳真:

　　 開戶銀行: 開戶銀行:

　　 帳號: 帳號:

　　 郵政編碼: 郵政編碼:

[編輯本段]違反建設(shè)工程承包合同的責(zé)任

違反建設(shè)工程承包合同的責(zé)任：

　　 1、承包方的責(zé)任：

　　 （1）因勘察設(shè)計質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善設(shè)計，并減收或免收勘察設(shè)計費，直至賠償損失。

　　 （2）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建，經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。

　　 （3）工程交付時間不符合合同規(guī)定，償付逾期的違約金。

　　 2、發(fā)包方的責(zé)任：

　　 （1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付承包方因此造成停工、窩工的實際損失。

　　 （2）工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

　　 （3）由于變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或未按期提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或修改設(shè)計，按承包方實際消耗的工作量增付費用。

　　 （4）工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任。

　　 （5）超過合同規(guī)定日期驗收或付工程費，償付逾期的違約金。