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假離婚買房注意事項(xiàng)有哪些,假離婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-01 · 368人看過(guò)


限購(gòu)政策讓不少家庭都十分的無(wú)奈,想要購(gòu)買二套房似乎已經(jīng)成為了不可能實(shí)現(xiàn)的事兒,但是有一個(gè)途徑還真能讓自己獲得再次購(gòu)房的資格,那便是假離婚,而這種方式,也成為了很多家庭青睞的對(duì)象。那么假離婚買房注意事項(xiàng)有哪些?假離婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)?想要通過(guò)假離婚的方式買房,自然首先便需要了解其中存在的風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)。

一、假離婚買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、假離婚買房可能會(huì)引來(lái)官司。

很多人都覺得假離婚是一件小事,無(wú)非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄,看看對(duì)方名下有沒有貸款記錄,之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù),再去房管局辦理更名手續(xù),然后由沒有貸款記錄的一方去購(gòu)買新的房子,并辦理銀行貸款,等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

可是,實(shí)際上假離婚買房并沒有這么簡(jiǎn)單,虛假離婚其實(shí)就是一種無(wú)視國(guó)家法律的行為,而假離婚買房可能就會(huì)構(gòu)成欺詐的行為,這時(shí)就會(huì)為當(dāng)事人引來(lái)官司,最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會(huì)假戲真做。

雖說(shuō)假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的,但俗話說(shuō)“人心隔肚皮”,對(duì)方心里真正的想法是什么,你是不會(huì)清楚知道的,這就可能會(huì)發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法,而對(duì)方毫不知情,此時(shí),欲離婚的一方便會(huì)提出假離婚買房,等到離婚手續(xù)辦理完畢之后,便翻臉不認(rèn)人,讓另一方白白蒙受損失。

二、假離婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、法律不承認(rèn)“假離婚”

從法律上來(lái)講,并不存在所謂的“假離婚”。一旦雙方辦理了離婚手續(xù),由于法律保護(hù)婚姻自由,一方無(wú)法通過(guò)法律途徑要求復(fù)婚。

2、離婚財(cái)產(chǎn)分割有風(fēng)險(xiǎn)

為了規(guī)避限購(gòu)政策,夫妻雙方通常會(huì)在《離婚協(xié)議》上約定房產(chǎn)歸一方所有,由名下無(wú)房的一方重新購(gòu)置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚,則無(wú)房一方會(huì)面臨人財(cái)兩空的悲慘境地。即使雙方復(fù)婚,不論是根據(jù)《離婚協(xié)議》獲得的房屋還是離婚后單方重新購(gòu)置的房產(chǎn),分別屬于各自第二次結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、離婚后財(cái)產(chǎn)不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚后,雙方應(yīng)當(dāng)按照簽署的離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),離婚后各自取得財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方無(wú)權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn)。

假離婚買房注意事項(xiàng)有哪些?假離婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)?律霸提示,雖然假離婚是合乎情理的,但是從法律的角度上來(lái)說(shuō),假離婚卻不會(huì)被承認(rèn),因此而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和后果也是需要自己承擔(dān)的,法律只會(huì)按照既定的事實(shí)來(lái)進(jìn)行判定。


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