買房之后，需要繳納稅費其中有一項是房子過戶費用，那么房子過戶費用怎么算?新房和二手房的計算方法是否一樣，如果房屋是贈與的又該怎樣計算過戶費用?下面就為大家詳細(xì)介紹一下房子過戶費用怎么算的相關(guān)問題，大家可以了解一下。 一、商品房過戶的程序 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前...

在我們進(jìn)行買賣房屋的時候，是經(jīng)常會涉及到稅費的問題的，因此，二手房的買賣過程中，都是需要繳納哪些費用這個問題經(jīng)常會困擾很多人，也是容易造成糾紛的一個問題。為此，每個地區(qū)根據(jù)本地的實際情況制定了不同的政策，那么，西安二手房買賣費用的政策是如何規(guī)定的呢?一起來了解一下吧。 西安二手房買賣費用 1、交易手續(xù)費： (...

買賣，是人們在日常生活中經(jīng)常會進(jìn)行的、也是必不可少的活動之一，他可以提供給人們更好更舒適的生活環(huán)境，也是人們賺錢收入維持生活的方式之一。為了保護(hù)買賣雙方的合法利益，簽訂買賣合同是一個重要的不可或缺的環(huán)節(jié)，那么，買賣簽合同需要哪些證件？有哪些注意事項呢？由律霸的小編來為您解答。 一、買賣簽合同需要哪些證件 一般情...

隨著我國對房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，在一些一二線城市，對商品房貸款實現(xiàn)差異化貸款，也就是說居民購買二套房的首付比例要比首套房高，且利率上面也沒有優(yōu)惠。不同的城市可以根據(jù)自身房地產(chǎn)發(fā)展情況，制定具體的信貸政策，那么重慶二套房貸款首付比例是多少？我們不妨通過律霸小編整理的這篇文章具體了解下。一、重慶二套房貸款首付比例是...

如今，離開家鄉(xiāng)前往異地工作的人越來越多，這也將意味著他們除了每天的工作以外，還要面臨衣食住行中重要的一項：住房問題。如今外地戶口在異地買房面臨著重重困難與條件。下面就為大家介紹一下外地戶口在異地買房需要什么手續(xù)。 一、外地戶口在異地買房需要什么手續(xù)。 （一）、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或...

小產(chǎn)權(quán)房在生活中是一個比較熱門的話題，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？我想很多人在看了很多新聞之后也知道一些，那么法律是怎么規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房的呢？接下來小編將會就這個問題在本文中作出解答。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房...

在商品經(jīng)濟極度發(fā)達(dá)的今天，無論怎樣的交易都會帶來法律問題，購房同樣如此。相信大家也都希望在買房之前能夠多了解一下購房所需要的手續(xù)和會用到的證件，今天就讓小編帶大家來了解一下這兩個問題吧! 一、買房子需要什么手續(xù)? 買房子手續(xù)第一步：看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題...

商品房銷售管理辦法是為了規(guī)劃商品房銷售行為，保障雙方有一個公平規(guī)范的交易，使的交易更加公平，為雙方的交易創(chuàng)造一個合法公平的環(huán)境和制度，今天，律霸就來和大家一起分享商品房銷售管理辦法司法解釋，為我們帶來更多的理解和法律知識。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第一條本解釋所稱的商品房買...

自去年以來，全國房地產(chǎn)市場變得異常火爆，很多城市的房價漲了很多，其中合肥就是上漲速度過快的城市。為了抑制房地產(chǎn)市場火熱、房地產(chǎn)投機活躍的現(xiàn)象，合肥市連續(xù)出臺政策，嚴(yán)控商品房交易，那么最新的合肥二套房政策是什么？下面小編根據(jù)當(dāng)?shù)卣呶募o大家做個解讀。 一、最新的合肥二套房政策 1、借款人首次申請利用貸款購買住房...

在北京買房，是很多北漂的夢想。但是，關(guān)于外地人北京買房政策中，也明確規(guī)定了外地人在背景買房的條件。除了北京買房的條件以外，還有很多的限購政策以及停售政策、二手房政策等。那么，大家對于外地人北京買房政策有哪些了解多少呢? 一、外地人北京買房政策 1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人...

對于小產(chǎn)權(quán)房的一些問題，深圳市是給予了相關(guān)的處理政策的。那么，深圳市小產(chǎn)權(quán)房最新政策有哪些呢?深圳市按照政策要求對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題進(jìn)行說明，解釋了小產(chǎn)權(quán)房是否能夠進(jìn)行購買的問題。接下來，請大家跟隨律霸小編進(jìn)行了解一下。 一、2020年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策 按照《深圳市2017~2020年建設(shè)用地清退工作方案》...

如何在交易流程繁雜的二手房市場中，保障二手房交易的安全，有效保障二手房買賣雙方的合法權(quán)益?二手房合同備案是有效手段。那么二手房合同怎么備案呢?其具體的操作流程是什么呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。 一、二手房合同備案如何操作? 二手房合同備案主要包括房地產(chǎn)委托合同備案、房地產(chǎn)交易合同備案以及備案撤銷等三個...

隨著各地房價的普遍上漲，不少人選擇購買二手房作為自己的居所。然而購買房產(chǎn)畢竟是大事，同時也關(guān)系到自己的利益。就需要當(dāng)事人在簽訂合同的時候，能夠多了解其中一些事項，這樣才能讓自己的利益有所保障。到底二手房合同中要注意的事項有哪些？請閱讀下文進(jìn)行了解。 一、簽二手房合同注意事項 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、...

當(dāng)今房價飛升的時代，買新房的壓力無疑是巨大的，尤其是對剛畢業(yè)的年輕人來說?？墒琴I房永遠(yuǎn)是年輕人奮斗的目標(biāo)，父母給個首付，自己慢慢還貸也是可以的。在買房的時候，先看好樓盤，跟銷售達(dá)成共識后，即可進(jìn)行簽字交易，可是售房協(xié)議書范本怎么寫呢，我們來看一下。甲方(出售方)：身份證號碼：乙方(購買方)：身份證號碼：甲方自愿...

在我們進(jìn)行購買二套房的時候，每個城市的二套房的首付的比例和認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)都是有一定的區(qū)別的，我們要注意區(qū)分，長沙的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是和很多地方是不同的。那么，長沙第二套房子首付多少，如何認(rèn)定呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識的介紹。 一、長沙第二套房子首付多少 居民在該行新申請二套房貸款，在首套房貸款...

北京使我們的首都，當(dāng)然在北京生活或者在北京工作的伙伴們的夢想就是能在北京能夠有一個自己的窩。我們都知道北京的房子很貴，所以很多上班族就會選擇按揭的方式在北京買房，那么今天律霸就為大家詳解一下，在北京買房首付多少呢?買房所需的條件?以及貸款的方式?希望以下的信息對您有一定的幫助。 一、2020年北京買房首付比...

資金不足不能全款買房，只能按揭買房了。按揭買房解決了不少朋友買房難的問題。但是個人按揭買房的辦理流程也十分復(fù)雜的，對于想按揭買房的朋友來說，為了減少麻煩，建議您在買房之前先了解清楚按揭買房的流程。接下來律霸小編將詳細(xì)為您介紹一下個人按揭買房流程。希望可以幫助到您。 一、個人住房按揭貸款申請條件 1、合法的身份...

提起預(yù)售許可證，顧名思義，預(yù)售許可證就是預(yù)備銷售的意思，那么在商品房有預(yù)售許可證的前提下，就可以在商品房還沒建成之前就可以對外進(jìn)行銷售，那么商品房的預(yù)售許可證有什么用呢?下面律霸的小編就來為大家整理編輯一下有關(guān)商品房預(yù)售許可證的作用。 一、商品房預(yù)售許可證的含義 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地...

現(xiàn)在很多人都喜歡購買小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子一般都是在農(nóng)村比較常見，農(nóng)民沒有交納集體土地出讓金，而擅自在集體的土地上面建造房屋，這種房屋一般都是沒有房產(chǎn)證的，即使有，也是村委會或者其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)頒發(fā)的，那么國家頒發(fā)的，小產(chǎn)權(quán)房子最新政策是什么?下面律霸小編將為您做詳細(xì)解答。一、小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地...

小產(chǎn)權(quán)房雖然不能進(jìn)行房產(chǎn)證備案，但是因為價格便宜而使大家爭相購買，可是對于剛剛步入工作崗位的員工，和經(jīng)濟條件處于弱勢的群體而言，這仍是一筆不容小覷的數(shù)字。很多人希望在購買小產(chǎn)權(quán)房時也能進(jìn)行貸款。那么，在青島小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，對于這個問題小編將為您進(jìn)行解答。 一、什么是小產(chǎn)權(quán)房 所謂小產(chǎn)權(quán)房其實就是農(nóng)民在集體土地...

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的人都買上了自己的房子，而當(dāng)我們在買房子的時候，就需要交納房產(chǎn)增值稅，而房產(chǎn)增值稅如何征收的，相信大多數(shù)人還不是很了解。今天，律霸的小編在這里就給大家好好講述一下關(guān)于房產(chǎn)增值稅如何增收以及房產(chǎn)增值稅的其他相關(guān)內(nèi)容。 一、房產(chǎn)增值稅的概念 是在房地產(chǎn)行業(yè)對銷售或者提供加工、修理修...

一、買二手房個稅怎么算個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格...

對于一些剛剛工作的娘情人來說，他們的工資平不多，很難擔(dān)負(fù)大額的房費，所以對于一些人來說會選擇小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是由于房價便宜很受歡迎，那么農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?很多人對這個問題都會感興趣吧，下面就讓我們律霸的小編為大家介紹一下吧。 一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的...

在生活中大多數(shù)人繼承的遺產(chǎn)都是房子，繼承了房產(chǎn)以后就需要辦理房產(chǎn)過戶，那么，房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的？房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)是怎樣的呢？下面就讓律霸的小編為您做一下具體的介紹吧。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼...

在實踐中，商品房買賣應(yīng)當(dāng)符合商品房買賣條例，即《商品房買賣管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)在，律霸小編已經(jīng)將該條例全部內(nèi)容搬至下文，希望小編的解答有助于大家解決相關(guān)的法律問題。 商品房買賣管理條例 1、總則 第一條為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、...

隨著社會的經(jīng)濟發(fā)展，城市的樓盤也逐漸增多。很多人為了在一線城市做生意，紛紛在大城市買鋪行商。而這些商鋪的擁有者簡稱業(yè)主，是商鋪的所有權(quán)人。而各業(yè)主之間為了向社會公開自身意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司，成立了一個商場業(yè)主委員會。那么大家知道商場業(yè)主委員會職責(zé)是什么嗎?下面我們一起來了解一下。 業(yè)主委員會的任職條件 ...

本文主要是介紹 物業(yè)管理費滯納金 的計算方式 的主要問題以及與之有關(guān)的一系列法律問題。那么， 物業(yè)管理費滯納金 爭議案件 基本要素包括什么呢？在面對 物業(yè)管理費滯納金 爭議案件基本要素的相關(guān)法律問題時，可以這樣向下面一樣處理。以下律霸網(wǎng)站小編為您作出了簡要介紹。 1、最高法院《民訴意見》第279條：民事訴訟...

相信有房一族，對于業(yè)主委員會并不陌生。一般的小區(qū)，都會有業(yè)主委員會的存在。因為業(yè)主委員會，可以對物業(yè)公司的經(jīng)費和服務(wù)，做出有效的選聘和監(jiān)督。小區(qū)發(fā)生的大小事，通過召開業(yè)主大會的形式，以集體的力量來更好的管理物業(yè)。因此，制定有效的社區(qū)業(yè)主委員會制度，對保障業(yè)主的權(quán)益至關(guān)重要。以下是律霸為您整理的社區(qū)業(yè)主委員...

買了新房是一件大喜事，但是還有更重要的工作要做，那就是裝修房屋。房屋裝修的效果將會直接影響入住后的居住質(zhì)量。房屋裝修要考慮價格、安全、舒適、健康環(huán)保等等因素，注意事項不可謂不多。那么，房屋裝修注意事項都有哪些呢? 一、親自量房 量房是新房裝修不可少的步驟，更何況量房關(guān)系到新房裝修所需要的材料量。就算是多一平方米...

?【為您推薦】溫江區(qū)律師 ? 滕州市律師 ? 茶陵縣律師 ? 富順縣律師 ? 羅莊區(qū)律師 ? 長寧縣律師 ? 荔城區(qū)律師 ??做為生活的必須品，房子永遠(yuǎn)是百姓的熱門話題。眾所周知，房產(chǎn)證是有關(guān)房子權(quán)屬的唯一合法、有效的證明。尤其是購買二手房時，如果沒有房產(chǎn)證，風(fēng)險是非常大的。而對于小產(chǎn)權(quán)房，相信很多人也聽說過...