買房之后，需要繳納稅費其中有一項是房子過戶費用，那么房子過戶費用怎么算?新房和二手房的計算方法是否一樣，如果房屋是贈與的又該怎樣計算過戶費用?下面就為大家詳細介紹一下房子過戶費用怎么算的相關問題，大家可以了解一下。 一、商品房過戶的程序 1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前...

在我們進行買賣房屋的時候，是經常會涉及到稅費的問題的，因此，二手房的買賣過程中，都是需要繳納哪些費用這個問題經常會困擾很多人，也是容易造成糾紛的一個問題。為此，每個地區根據本地的實際情況制定了不同的政策，那么，西安二手房買賣費用的政策是如何規定的呢?一起來了解一下吧。 西安二手房買賣費用 1、交易手續費： (...

買賣，是人們在日常生活中經常會進行的、也是必不可少的活動之一，他可以提供給人們更好更舒適的生活環境，也是人們賺錢收入維持生活的方式之一。為了保護買賣雙方的合法利益，簽訂買賣合同是一個重要的不可或缺的環節，那么，買賣簽合同需要哪些證件？有哪些注意事項呢？由律霸的小編來為您解答。 一、買賣簽合同需要哪些證件 一般情...

隨著我國對房地產調控的不斷深入，在一些一二線城市，對商品房貸款實現差異化貸款，也就是說居民購買二套房的首付比例要比首套房高，且利率上面也沒有優惠。不同的城市可以根據自身房地產發展情況，制定具體的信貸政策，那么重慶二套房貸款首付比例是多少？我們不妨通過律霸小編整理的這篇文章具體了解下。一、重慶二套房貸款首付比例是...

如今，離開家鄉前往異地工作的人越來越多，這也將意味著他們除了每天的工作以外，還要面臨衣食住行中重要的一項：住房問題。如今外地戶口在異地買房面臨著重重困難與條件。下面就為大家介紹一下外地戶口在異地買房需要什么手續。 一、外地戶口在異地買房需要什么手續。 （一）、辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或...

小產權房在生活中是一個比較熱門的話題，那么什么是小產權房呢？我想很多人在看了很多新聞之后也知道一些，那么法律是怎么規定小產權房的呢？接下來小編將會就這個問題在本文中作出解答。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房...

在商品經濟極度發達的今天，無論怎樣的交易都會帶來法律問題，購房同樣如此。相信大家也都希望在買房之前能夠多了解一下購房所需要的手續和會用到的證件，今天就讓小編帶大家來了解一下這兩個問題吧! 一、買房子需要什么手續? 買房子手續第一步：看房驗明產權是關鍵 買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題...

商品房銷售管理辦法是為了規劃商品房銷售行為，保障雙方有一個公平規范的交易，使的交易更加公平，為雙方的交易創造一個合法公平的環境和制度，今天，律霸就來和大家一起分享商品房銷售管理辦法司法解釋，為我們帶來更多的理解和法律知識。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第一條本解釋所稱的商品房買...

自去年以來，全國房地產市場變得異常火爆，很多城市的房價漲了很多，其中合肥就是上漲速度過快的城市。為了抑制房地產市場火熱、房地產投機活躍的現象，合肥市連續出臺政策，嚴控商品房交易，那么最新的合肥二套房政策是什么？下面小編根據當地政策文件給大家做個解讀。 一、最新的合肥二套房政策 1、借款人首次申請利用貸款購買住房...

在北京買房，是很多北漂的夢想。但是，關于外地人北京買房政策中，也明確規定了外地人在背景買房的條件。除了北京買房的條件以外，還有很多的限購政策以及停售政策、二手房政策等。那么，大家對于外地人北京買房政策有哪些了解多少呢? 一、外地人北京買房政策 1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人...

對于小產權房的一些問題，深圳市是給予了相關的處理政策的。那么，深圳市小產權房最新政策有哪些呢?深圳市按照政策要求對小產權房的相關問題進行說明，解釋了小產權房是否能夠進行購買的問題。接下來，請大家跟隨律霸小編進行了解一下。 一、2020年深圳小產權房最新政策 按照《深圳市2017~2020年建設用地清退工作方案》...

如何在交易流程繁雜的二手房市場中，保障二手房交易的安全，有效保障二手房買賣雙方的合法權益?二手房合同備案是有效手段。那么二手房合同怎么備案呢?其具體的操作流程是什么呢?律霸小編將在下文中為您做詳細解答。 一、二手房合同備案如何操作? 二手房合同備案主要包括房地產委托合同備案、房地產交易合同備案以及備案撤銷等三個...

隨著各地房價的普遍上漲，不少人選擇購買二手房作為自己的居所。然而購買房產畢竟是大事，同時也關系到自己的利益。就需要當事人在簽訂合同的時候，能夠多了解其中一些事項，這樣才能讓自己的利益有所保障。到底二手房合同中要注意的事項有哪些？請閱讀下文進行了解。 一、簽二手房合同注意事項 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、...

當今房價飛升的時代，買新房的壓力無疑是巨大的，尤其是對剛畢業的年輕人來說。可是買房永遠是年輕人奮斗的目標，父母給個首付，自己慢慢還貸也是可以的。在買房的時候，先看好樓盤，跟銷售達成共識后，即可進行簽字交易，可是售房協議書范本怎么寫呢，我們來看一下。甲方(出售方)：身份證號碼：乙方(購買方)：身份證號碼：甲方自愿...

在我們進行購買二套房的時候，每個城市的二套房的首付的比例和認定的標準都是有一定的區別的，我們要注意區分，長沙的二套房認定標準也是和很多地方是不同的。那么，長沙第二套房子首付多少，如何認定呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。 一、長沙第二套房子首付多少 居民在該行新申請二套房貸款，在首套房貸款...

北京使我們的首都，當然在北京生活或者在北京工作的伙伴們的夢想就是能在北京能夠有一個自己的窩。我們都知道北京的房子很貴，所以很多上班族就會選擇按揭的方式在北京買房，那么今天律霸就為大家詳解一下，在北京買房首付多少呢?買房所需的條件?以及貸款的方式?希望以下的信息對您有一定的幫助。 一、2020年北京買房首付比...

資金不足不能全款買房，只能按揭買房了。按揭買房解決了不少朋友買房難的問題。但是個人按揭買房的辦理流程也十分復雜的，對于想按揭買房的朋友來說，為了減少麻煩，建議您在買房之前先了解清楚按揭買房的流程。接下來律霸小編將詳細為您介紹一下個人按揭買房流程。希望可以幫助到您。 一、個人住房按揭貸款申請條件 1、合法的身份...

提起預售許可證，顧名思義，預售許可證就是預備銷售的意思，那么在商品房有預售許可證的前提下，就可以在商品房還沒建成之前就可以對外進行銷售，那么商品房的預售許可證有什么用呢?下面律霸的小編就來為大家整理編輯一下有關商品房預售許可證的作用。 一、商品房預售許可證的含義 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地...

現在很多人都喜歡購買小產權房子，小產權房子一般都是在農村比較常見，農民沒有交納集體土地出讓金，而擅自在集體的土地上面建造房屋，這種房屋一般都是沒有房產證的，即使有，也是村委會或者其他鄉鎮機構頒發的，那么國家頒發的，小產權房子最新政策是什么?下面律霸小編將為您做詳細解答。一、小產權房1、小產權房是指在農民集體土地...

小產權房雖然不能進行房產證備案，但是因為價格便宜而使大家爭相購買，可是對于剛剛步入工作崗位的員工，和經濟條件處于弱勢的群體而言，這仍是一筆不容小覷的數字。很多人希望在購買小產權房時也能進行貸款。那么，在青島小產權房能貸款嗎，對于這個問題小編將為您進行解答。 一、什么是小產權房 所謂小產權房其實就是農民在集體土地...

隨著社會經濟的不斷發展，越來越多的人都買上了自己的房子，而當我們在買房子的時候，就需要交納房產增值稅，而房產增值稅如何征收的，相信大多數人還不是很了解。今天，律霸的小編在這里就給大家好好講述一下關于房產增值稅如何增收以及房產增值稅的其他相關內容。 一、房產增值稅的概念 是在房地產行業對銷售或者提供加工、修理修...

一、買二手房個稅怎么算個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格...

對于一些剛剛工作的娘情人來說，他們的工資平不多，很難擔負大額的房費，所以對于一些人來說會選擇小產權房。小產權房是由于房價便宜很受歡迎，那么農村小產權房能貸款嗎?很多人對這個問題都會感興趣吧，下面就讓我們律霸的小編為大家介紹一下吧。 一、農村小產權房能貸款嗎 小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的...

在生活中大多數人繼承的遺產都是房子，繼承了房產以后就需要辦理房產過戶，那么，房產過戶的流程是怎樣的？房產繼承過戶手續是怎樣的呢？下面就讓律霸的小編為您做一下具體的介紹吧。 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼...

在實踐中，商品房買賣應當符合商品房買賣條例，即《商品房買賣管理條例》的規定，現在，律霸小編已經將該條例全部內容搬至下文，希望小編的解答有助于大家解決相關的法律問題。 商品房買賣管理條例 1、總則 第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、...

隨著社會的經濟發展，城市的樓盤也逐漸增多。很多人為了在一線城市做生意，紛紛在大城市買鋪行商。而這些商鋪的擁有者簡稱業主，是商鋪的所有權人。而各業主之間為了向社會公開自身意愿和要求，監督物業管理公司，成立了一個商場業主委員會。那么大家知道商場業主委員會職責是什么嗎?下面我們一起來了解一下。 業主委員會的任職條件 ...

本文主要是介紹 物業管理費滯納金 的計算方式 的主要問題以及與之有關的一系列法律問題。那么， 物業管理費滯納金 爭議案件 基本要素包括什么呢？在面對 物業管理費滯納金 爭議案件基本要素的相關法律問題時，可以這樣向下面一樣處理。以下律霸網站小編為您作出了簡要介紹。 1、最高法院《民訴意見》第279條：民事訴訟...

相信有房一族，對于業主委員會并不陌生。一般的小區，都會有業主委員會的存在。因為業主委員會，可以對物業公司的經費和服務，做出有效的選聘和監督。小區發生的大小事，通過召開業主大會的形式，以集體的力量來更好的管理物業。因此，制定有效的社區業主委員會制度，對保障業主的權益至關重要。以下是律霸為您整理的社區業主委員...

買了新房是一件大喜事，但是還有更重要的工作要做，那就是裝修房屋。房屋裝修的效果將會直接影響入住后的居住質量。房屋裝修要考慮價格、安全、舒適、健康環保等等因素，注意事項不可謂不多。那么，房屋裝修注意事項都有哪些呢? 一、親自量房 量房是新房裝修不可少的步驟，更何況量房關系到新房裝修所需要的材料量。就算是多一平方米...

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