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如何保護婚前財產(chǎn)，“六大策略”教你怎么做。

來源: 張智斌律師 · 2019-08-08 · 1274人看過

一說到結(jié)婚，自然離不開財產(chǎn)的話題，畢竟婚姻的延續(xù)是靠物質(zhì)條件支撐的，也是婚姻矛盾調(diào)停的重要良方。最近我發(fā)現(xiàn)頗多的問題都是在詢問婚前財產(chǎn)如何保護，離了婚房子歸誰等等，針對這樣的問題，本律師大概做了以下初步總結(jié)，希望能夠幫助到廣大朋友。

一、婚前全款買房：

1、注意在婚前付清全部款項，不要婚前付一部分婚后付一部分；

2、婚前辦理產(chǎn)權(quán)證；

3、如遇裝修等大額為該房產(chǎn)所開支，用自己的婚前存款進行支付，且使用銀行轉(zhuǎn)賬的方式；

二、婚前貸款買房：

1、男方立場：婚前簽訂合同，付完首付，產(chǎn)權(quán)證辦理自己名字婚后盡量用自己的個人婚前存款進行貸款清償；如果婚后是夫妻共同清償貸款，那么妻子可以分得貸款償還總額本息的一半，還可以獲得房屋增值部分的補償。

2、女方立場：如果是共同出資或長期對該房產(chǎn)有付出的，切記要在購買房屋時，增加自己名字。

三、父母出資買房：

如果父母為子女買房，最佳的方式就是寫子女一人的名字，且在付款時直接用自己的賬戶，而不是間接通過子女的賬戶，以免發(fā)生資金混同；如果怕發(fā)生子女由于年輕隨意處置自己的房產(chǎn)，可以加上父母自己的名字，使該房產(chǎn)變成按份共有。

四、婚前的個人存款：

許多朋友會問婚前的個人存款去做個公正，是否以后就能從共同財產(chǎn)中剝離，我個人認為，答案是否定的。最佳方式應(yīng)當(dāng)是在結(jié)婚前去個人賬戶拉出存款憑證，然后重新建立一個賬戶，用于婚后開支；婚前賬戶婚后賬戶相分割；切記大額支出應(yīng)當(dāng)用銀行轉(zhuǎn)賬。

五、婚前財產(chǎn)的投資：

由于我國婚姻法規(guī)定，一方個人財產(chǎn)在婚后的收益，除孳息和自然增值外，為夫妻共同財產(chǎn)。所以假設(shè)A有上千萬的存款，想對該部分進行理財產(chǎn)生收益，但是具體收益還想屬于自己，我建議采用年金保險的方式。具體的操作流程由于比較復(fù)雜，有興趣的朋友可以來電咨詢。

六、婚前財產(chǎn)協(xié)議：

婚前財產(chǎn)協(xié)議時解決財產(chǎn)糾紛重要辦法之一，隨時時代的發(fā)展，和我國高凈值人員的增多，該協(xié)議的運用應(yīng)該也會更為廣泛。

作為一名婚姻家庭方面的律師，在處理過數(shù)百件離婚案件中發(fā)現(xiàn)，一方在婚前就存儲了不少的個人財產(chǎn)，但由于婚前沒有規(guī)劃好，才導(dǎo)致在離婚訴訟中處處被動。我們不是說為了保護婚前財產(chǎn)，而變得不講禮法與人情，只是想提醒大家不要盲目的追求愛情，而不對婚前財產(chǎn)作出任何規(guī)劃。

其實，任何一段婚姻，感情和財富都是相輔相成的，我們需要在它們之間找到一個平衡點，也許才能讓我們的婚姻生活變得更美好，走得更遠。

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