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一方父母出資買(mǎi)的房，離婚后如何分割？

來(lái)源: 沈益康律師 · 2019-06-24 · 744人看過(guò)

? 房產(chǎn)在傳統(tǒng)婚姻家庭觀念中處于一個(gè)十分重要的位置，而隨著房?jī)r(jià)飛漲，買(mǎi)房對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)成了一輩子最大的支出。很多年輕人無(wú)力負(fù)擔(dān)高額的房?jī)r(jià)，只能依靠父母出資。隨著離婚率的升高，一方父母出資買(mǎi)的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割就成了一個(gè)日益突出的問(wèn)題。

? 一、一方父母全額出資

? （一）房子登記在出資方子女名下

? 婚后一方父母全額出資的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。

? （二）房子登記在對(duì)方名下（或雙方）

? 房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的，一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

? 二、一方父母部分出資，婚后雙方共同還貸

? 這種情形最為常見(jiàn)。房子無(wú)論落在出資方子女名下還是雙方子女下，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，離婚分割時(shí)有出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分。

? 三、雙方父母出資

? （一）房子登記在一人名下

? 這種情形爭(zhēng)議較大，司法實(shí)踐多按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ芬?guī)定，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

? （二）房子登記在雙方名下

? 這種情形毫無(wú)爭(zhēng)議屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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