1、 據悉，廣東省平遠縣人民法院根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，通過拍賣方式實現了安老賴唯一的房屋，債權人收回了該房屋拍賣損失。在保障被執行人基本生活水平的基礎上，最大限度地保障被執行人的合法權益，是對債權人的制度紅利。司法實踐證明，以往被執行人只有一套房屋時，法院不能執行。各界人士對此反應強烈。很多情況下，由于債權無法及時收回，債權人往往處于無生命狀態，而一些老賴明明有房地產和財產，卻無法執行。但現在，老賴人不能再拿“一套房”當擋箭牌了。最高人民法院新的執行細則有望打破一些老賴的幻想，有效解決執行難的問題，增加債權人勝訴的幾率。第二，法院在什么條件下可以強制執行債務人的唯一住房？

在第一種情況下，如果有義務贍養被執行人的人名下有其他必要的住房，例如，如果你是老人，那么雖然你名下有房子，但你的兒子有很多房子，可以保證你的生存。

在第二種情況下，執行依據生效后，被執行人為逃避債務而轉讓其名下的其他不動產的，會有不動產，甚至多個不動產，但執行依據生效后，為逃避債務而轉讓、轉讓自己的不動產不動產，造成只有一個不動產，這不是保護的對象，因為你的目的是逃避債務履行職責。

第三種情況，根據當地廉租住房保障面積和標準，申請人為被執行人及其家屬提供住房。比如按照當地廉租住房保障面積標準提供臨時住房周轉。同時，《規定》還提供了選擇性方案，或者申請人同意按照當地房屋租賃市場平均租金標準，從房屋價格變動中扣除5-8年租金。這實際上是建立一種激勵機制配合實施。

在第四種情況下，如果執行依據本身是交付居住的房屋，那么法院必須按照執行依據確定的內容執行。但考慮到被執行人需要另租一套房子，可能有周轉期，因此給予3個月的寬限期。綜上所述，法院對“獨居”的強制執行，不僅給老賴以沉重打擊，而且保障了被執行人及其家庭成員的基本權利，不致使他無家可歸。

建設法治社會，推進依法治國進程，要有良好的制度設計，降低債權人成本，增加失信者負擔。有條件可執行的“獨居”新規的實施和強力執行，可以最大限度地壓縮老賴的居住空間，迫使他們自覺履行義務。從而增強辯護人的信心，維護生效裁判文書的尊嚴，增強公眾對規則的信仰和對法律的敬畏。

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