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寧波
如何應(yīng)對購房面積縮水
如何處理房屋面積的縮水
對于“房屋面積縮水”的問題，應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門測算的面積為準(zhǔn)。面積誤差小于3%的，超出部分按合同價(jià)款退還，不足部分按合同價(jià)款賠償。面積誤差超過3%的，按合同購房款支付房款的3%。面積誤差小于3%的，按合同購房款退還房款的3%。面積誤差超過3%的，按合同價(jià)款退還合同價(jià)款的2倍。相關(guān)法律知識(shí)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對面積收縮問題作了明確規(guī)定：
首先，錯(cuò)誤率低于3%，當(dāng)事人不能要求解除合同，但開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還減少的部分購房款。第二，如果差錯(cuò)率超過3%，購房者可以選擇是否解除合同，但要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
看完這篇文章的內(nèi)容后，我們需要做好相關(guān)的了解，知道如何應(yīng)對。這需要根據(jù)實(shí)際情況來處理。如果超出法律規(guī)定的誤差范圍，則買受人可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
李臣俊律師是揚(yáng)州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚(yáng)州三星級律師事務(wù)所，為“四級律師”。目前擔(dān)任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會(huì)、人保揚(yáng)州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚(yáng)州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實(shí)踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
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