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寧波
第二個房東要做什么才能合法
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。經出租人（出租人）同意，承租人（第二出租人）可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
1。出租房屋為出租人合法所有，反映了合法的土地證和權證；
2。轉租行為需要房東同意，一般需要房東在轉租合同上簽字；
3。你轉租的房子應該通知房客它是轉租的；
4。轉租期不超過您的租期。
在法律上，二房東租賃合同的效力屬于效力待定的合同，主要取決于二房東與房東之間的協議是否可以轉租。如有協議，或事后經房東同意，即為合法有效。
如果你想成為第二房東，你必須能夠及時辦理相關手續，確保你不需要承擔相應的法律責任或被罰款等，不按照法律要求成為第二房東，如何承擔責任來解決這種情況，才能從中受益他們自己，最好和法巴網的律師商量一下。你知道嗎
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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