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抵押合同能否規定還款順序
抵押合同能否規定還款順序
抵押合同能否規定還款順序。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十條規定：“債務人的清償不足以清償債務人對同一債權人的全部同類債務的，到期債務優先抵銷；到期債務為數筆的，對債權人沒有擔保或者擔保金額最少的，優先抵銷；擔保金額相同的，對負擔較重的，優先抵銷；負擔相同的，債務按到期日的先后順序優先；到期日相同的，負擔較重的債務優先。但是，除非債權人和債務人之間就應償付的債務或償付順序達成協議。公證處在申請抵押合同時，對抵押人和抵押物的資格審查有嚴格要求。根據規定，抵押物為公民個人財產的，抵押物有共有人的，應當先征得全體共有人的同意，并由全體共有人出具同意抵押的書面證明；設董事會的企業，外商投資企業和個人合伙設立的私營企業，依照公司章程需要董事會決議擔保的，應當提交董事會決議；國有控股公司、國有企業設置抵押的，應當提交董事會決議生產經營的重點國有財產，應當事先取得國有資產管理機構的批準，并在申請公證時提交批準文件。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定，下列財產可以抵押：。建筑物和其他土地附著物；
2。建設用地使用權；
3。通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地承包經營權；
4。生產設備、原材料、半成品和產品；
5。在建建筑物、船舶和航空器；
6。運輸工具；
7。法律、法規未禁止抵押的其他財產。
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