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寧波
房屋買賣代理合同的簽訂過程是怎樣的
房屋買賣代理合同的簽訂過程是怎樣的？
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。
民法典生效前的規定：合同法第44條規定，依法成立的合同成立時生效。但合同的成立并不等于合同的效力，因為只有依法成立的合同才能生效。1明確房屋銷售目標和基本要求。開發商經理根據公司房屋銷售戰略、房屋銷售計劃，結合市場競爭等諸多影響因素，明確房屋銷售目標和基本要求。
2。選擇合適的機構。開發商經理負責選擇合適的代理機構，評估每家公司的信用和實力，并與基本符合要求的公司進行初步接觸，確定是否可以合作。三。討論房屋銷售合作并起草合同。代理機構了解公司售房意向后，雙方就售房策略、售房內容、實施方式、代理價格、違約責任等相關事項進行協商，并在協商一致的基礎上起草合同草案。相關部門審核相關內容。開發商經理應將合同初稿提交相關部門審查。提供正式的房屋銷售代理合同。代理公司根據有關部門的修改意見對草案進行修改完善，形成正式的房屋銷售代理合同。向有關領導提交房屋銷售代理合同。開發商經理將擬定的房屋銷售代理合同提交市場總監和總裁審批，并根據相關領導意見進行適當修改和完善。
7。開發商經理或公司法定授權人與中介機構法定授權人簽訂經雙方認可的房屋買賣合作合同，經雙方簽字蓋章后生效。雙方授權人簽訂的房屋買賣合同，由開發商經理或公司法定授權人帶回公司，交有關部門備案。房屋買賣代理合同的生效條件是什么？《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同的成立并不等于合同的效力，因為只有依法成立的合同才能生效。一般來說，合同的生效要件包括：。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事法律行為，經法定代表人批準后生效。
2。合同當事人的意思是真實的。所謂意思表示，是指指向外界表明愿意產生一定法律效力的行為。意思表示是法律行為的要素。意思的真實表達是合同生效的前提條件之一。一方當事人在欺詐、脅迫或者重大過失的情況下訂立的合同，往往不是真實的意思表示，是無效的或者可以撤銷的。合同不違反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行為，都不得違背法律或者社會公共利益，也就是說，符合社會秩序和良好習慣的要求。
房屋買賣代理合同的簽訂程序是什么？在簽訂房屋買賣代理合同時，要仔細看合同內容，確保合同內容不會給您帶來簽約前的各種問題。如果需要簽訂房屋買賣代理合同，但不清楚其內容如何，可以到法律上找律師。你知道嗎
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