在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市房屋拆遷和農村房屋拆遷有什么區別
城市房屋拆遷和農村房屋拆遷有什么區別？
從概念上講，農村房屋拆遷屬于集體土地征用，城市房屋拆遷屬于國有土地征用？
在適用法律上，農村房屋拆遷適用《土地管理法》，城市房屋拆遷適用《國有土地征收與補償條例》，農村房屋拆遷主要包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。土地補償費屬于農村集體，由村集體統一分配；城鎮房屋拆遷補償費按位置、用途、建筑面積確定。農村房屋拆遷許可證制度的法律特征是：
1。農村房屋拆遷許可證制度是根據申請的具體行政行為。在行政許可制度中，有兩類：被動依申請作出和主動依職權作出，農村房屋拆遷許可屬于前者。未經行政相對人申請，農村房屋拆遷行政主管機關不得主動給予許可。因此，農村房屋拆遷許可證申請人必須具備相應資質，其申請必須符合法律、法規和規章的要求，并有書面的表達方式，即《農村房屋拆遷許可證申請表》。
2。農村房屋拆遷許可證是以發放許可證的形式進行的一項重要行政行為。
因為農村房屋拆遷許可證是賦予申請人在一定期限內實施非拆遷人不能實施的行為的資格。因此，農村房屋拆遷許可證行為必須具有特定的形式要件，即發放拆遷許可證，以便于行政機關和社會對取得農村房屋拆遷許可證的被拆遷人與其他未經許可的個人和單位進行區分。同時，也有利于行政機關的監督檢查。三。農村房屋拆遷許可證是一種時間性強、地點有限的行政行為。
不同于一般授予一定合法資格或合法權利的行為，農村房屋拆遷許可具有很強的時間和空間約束。為了社會穩定，拆遷必須在一定期限內完成，而且活動范圍受到嚴格限制，否則就是違法的。與城市房屋拆遷許可不同，農村房屋拆遷有權限制面積，而城市房屋拆遷對行政機關的面積沒有限制，只要能在其行政范圍內作出區別。農村房屋拆遷許可必須有法律依據。
一般行政許可是法律、法規和規章確立的，農村房屋拆遷許可關系到公民和企業的產權保護，應當嚴格控制。根據憲法和立法法的規定，農村住房屬于非國有財產，征收或者征用必須符合兩個條件：一是公共利益的需要；二是依據全國人民代表大會或者全國人民代表大會常務委員會制定的法律國會。沒有法律依據，既不能允許農村房屋拆遷，也不能實施農村房屋拆遷。
如果您的情況復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民法典中禁止結婚的情形有幾種
2021-02-18訴訟離婚程序怎么走
2021-01-01喪偶婦女的財產繼承是否會因子女少分
2021-01-25瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26產假辭退我違法嗎
2021-02-17離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03a2實習期肇事法院判司機賠償嗎
2021-01-31企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19保險理賠的流程分為哪些
2020-12-21保險事故發生后轉讓保險利益有效嗎
2020-12-12為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22誰可以解除保險合同
2021-03-13保險理賠應該按照什么標準進行賠償
2021-01-09第三者責任保險的賠付數額是多少
2021-01-08