房屋拆遷有哪些補(bǔ)償政策？補(bǔ)償?shù)挠?jì)算？

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

1。房屋補(bǔ)償（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。三。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法所有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置費(fèi)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+非住宅房屋生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金停業(yè)

注：1拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住的，公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0。

房屋拆遷補(bǔ)償——補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律依據(jù)和專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法律評(píng)價(jià)依據(jù)：

1。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是由符合條件的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估程序，選擇合適的評(píng)估方法，對(duì)房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)進(jìn)行客觀評(píng)估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和確定。

2。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。三。重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。上述內(nèi)容是小編對(duì)“房屋拆遷補(bǔ)償政策”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎