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寧波
商品房驗收注意事項
商品房驗收須知：在辦理入住和收房時，只要掌握以下事項，并準備好開發商提供的交房標準，就很容易收房。面積誤差是移入過程中的問題之一。很多購房者在拿到新家鑰匙時，總覺得面積比想象的要小。這主要是因為商品房的銷售面積包括了分攤面積。由于分攤面積的計算方法比較復雜，不易被大多數購房者掌握。要求相關部門重新測量面積誤差也很麻煩。對此，最好先了解相關政策，了解可納入分攤面積的部分，再參考開發商提供的資料。如果發現問題，可以請相關部門重新衡量。質量問題可能是買家入住時最關心的問題。由于市場上的商品房分為毛坯房和精裝房，毛坯房的質量問題主要體現在墻體內部裂縫、門窗、水暖等方面。
3。要想自由操作車門，除了要注意車門裝飾的平順性外，還應盡量打開門鎖，看看是否能自由操作。車門間隙是否過大且容易打開，防盜門鐵柵欄間隙是否過大而不能防盜，車門鑰匙和門鎖是否密封等。
4。窗戶最怕滲水。滲水問題是房屋檢查中最常見、最頭痛的問題。因此，必須檢查窗臺、天花板、墻壁和浴缸是否滲水。如果把房子裝修好，把所有家具搬進屋里，就會發現有滲水現象，維修也會很麻煩。
5。墻壁應該光滑。如果你環顧四周或用手觸摸墻壁，就能看到墻壁是否光滑干凈。墻體上的小裂縫一般是由于內保溫層與飾面不均勻造成的。另外，觀察相關部位是否有空調管孔。最好看看地漏是否暢通。最后，在馬桶里放幾厘米的水，將馬桶地板浸泡24小時以上，檢查馬桶地板的防水層。商品房只有在竣工驗收后才能交付給購房者，但并不意味著開發商驗收后必須符合交付條件。購房者自己也要對商品房進行驗收。驗收前，最好先了解商品房的交付條件和應注意的問題，以便購房者及時核查收到的商品房是否符合交付條件，維護自己的合法權益。
相信您在閱讀了商品房驗收注意事項的相關內容后，會對這個問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎
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