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寧波
20年前買的宅基地合法嗎
1、 20年前買的宅基地合法嗎？
非法。1984年，最高人民法院頒布了《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》，規定：“公民依法在城鎮買賣房屋時，房屋宅基地使用權應當與房屋所有權一并轉讓給新的所有權人，“至于農村宅基地使用權的轉讓程序，在實踐中要注意一個期限，即在《建設用地管理條例》頒布之前1982年村鎮房屋，農村宅基地使用權隨房流轉，無需辦理審批手續；但規定后，農村宅基地使用權只有在申請批準后才能隨房流轉。
未經審批，宅基地使用權不得隨房屋轉讓給買受人，房屋買賣無效，但買受人可以將房屋搬走。村民搬遷、拆遷后騰出的宅基地，由集體收回使用，統一安排。但在農村，宅基地使用權可以隨房屋所有權一并轉讓。第二，在購買宅基地的時候是否可以轉讓宅基地所有權，我們說的是農村宅基地，主要包括宅基地所有權、宅基地使用權和地上房屋所有權。根據國家法律，宅基地是所有權和使用權的分離。不要擔心宅基地的所有權。屬于集體或者國家。我們所說的所有權轉移，實際上是將宅基地使用權和地上房屋所有權轉移給他人。也就是說，宅基地可以流轉。
需要注意的是，農民個人不能私自轉讓或轉移所有權。根據土地跟隨房屋的原則，房屋轉讓后宅基地使用權將隨之轉讓。
據最新消息，今年我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分離”，實行宅基地集體所有制，保護宅基地農民資格權，適度激活宅基地使用權。相信農民將獲得更多的財產權。
20年前買的宅地合法嗎？雖然20年前買的宅基地是合法的，但可能建不起房子。能否建房要看當地住建部門的要求。如果需要找律師幫忙，可以在網上咨詢律師，律師會為你提供更專業的服務。你知道嗎
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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