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宅基地能租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 696人看過

宅基地可以出租嗎？

關(guān)于宅基地使用權(quán)能否用于租賃，我國法律和相關(guān)政策沒有明確規(guī)定。基于宅基地使用權(quán)是農(nóng)民建房及配套設(shè)施，原則上宅基地使用權(quán)不能單獨出租。鑒于《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民可以出租房屋，因為出租房屋不改變房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)主體。因此，在不違反法律和國家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)的情況下，可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為是有效的。但需要注意的是，如果出租人因無房而要求終止租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)予以允許。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。村民在農(nóng)村建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

以上的知識是對本書編輯提出的“宅基地可以出租”問題的回答律師網(wǎng). 歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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