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寧波
未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是什么
擅自轉(zhuǎn)租合同的效力如何。無(wú)權(quán)處分行為屬于效力待定行為。承租人擅自將占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，實(shí)際上是非法處分他人財(cái)產(chǎn)所有人的行為，藝術(shù)品無(wú)權(quán)處分，是效力未定的行為。對(duì)于擅自處分的處理，出租人事后認(rèn)可的，轉(zhuǎn)租合同有效。出租人不承認(rèn)的，轉(zhuǎn)租合同終止。合同法第五十一條無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，無(wú)處分權(quán)人經(jīng)債權(quán)人或者無(wú)處分權(quán)人追認(rèn)后取得處分權(quán)的簽訂合同，合同有效。
可以看出，合同的效力是由無(wú)權(quán)處分相關(guān)出租房屋和轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)當(dāng)事人確定的。只要當(dāng)事人去找有權(quán)出租房屋的人并取得許可，就可以認(rèn)定合同有效。當(dāng)然，也有對(duì)方不允許的情況。建議在本案中及時(shí)咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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