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寧波
欠債還不起，按揭如何處置
1、 抵押合法有效的，債務人不履行到期債務的，抵押權人可以與抵押人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。《中華人民共和國物權法》第一百九十五條債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人可以與抵押人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。第二，第三人抵押處分抵押物后，不足清償部分能否處分抵押人的其他財產？第三人抵押處分抵押物后，不足部分由債務人清償，可以用抵押人的其他財產清償。根據2000年12月13日實施的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十三條，補充明確：“設定抵押時，抵押物價值低于約定價值的，按照抵押物的實現價值清償。不足清償的，由債務人清償。”根據《解釋》第七十五條，“同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對抵押物所擔保債權的份額、順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權人可以對抵押物的一部分或者全部行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其份額。三、最新情況（自2021年1月1日起施行）
債務人不履行到期債務或者當事人同意實現抵押的，依照《中華人民共和國民法典》第410條【抵押權的實現】的規定，抵押權人可以與抵押權人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。
抵押物折價或者變賣的，參照市場價格。
以上知識是小編對“債務無法償還時如何處理抵押”問題的回答。可見，我國相關法律明確規定，如果債務無法償還，債權人可以拍賣抵押物抵償債務，以保護自身利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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