開發(fā)商的違約定金能否雙倍返還？

押金不能雙倍退還。根據(jù)《合同法》第一百一十五條的規(guī)定，可以雙倍返還的是押金，比押金少一個(gè)字。定金一般是指保證合同履行的一種方式，在一定程度上與違約金具有相同的性質(zhì)。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人以認(rèn)購、定購、預(yù)約等方式接受買受人定金的，作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。

退還押金的條件。如果購房人因自身原因放棄購房，不簽訂買賣合同，則屬于購房人違約。根據(jù)《定金法》的規(guī)定，不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求返還定金。如果開發(fā)商違約不賣房子，那么按照規(guī)定，如果接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，就應(yīng)該雙倍返還定金。不僅要退還定金，還要按照定金處罰，當(dāng)雙倍返還。

3。買賣雙方難以就預(yù)售或買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成協(xié)議的，不簽訂合同。那么這不能歸責(zé)于任何一方，屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，賣方應(yīng)按規(guī)定將定金全額退還給買方。其他退還押金的案件。有的情況下，購房者本人不想要房子，屬于違約，不能按規(guī)定要求退還定金。不過，也有人通過在認(rèn)購表中添加補(bǔ)充協(xié)議的方式提取定金。

2。對(duì)于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，如內(nèi)部認(rèn)購，由于不具備銷售條件，押金在任何情況下都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集，他們可以直接起訴。

以上是相關(guān)答案，定金不能雙倍返還，但定金可以雙倍返還。定金和定金雖然只有一個(gè)字，但二者有很大的區(qū)別。如果他們違約，他們還需要承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎