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寧波
開發商能把定金翻一倍嗎
開發商的違約定金能否雙倍返還？
押金不能雙倍退還。根據《合同法》第一百一十五條的規定，可以雙倍返還的是押金，比押金少一個字。定金一般是指保證合同履行的一種方式，在一定程度上與違約金具有相同的性質。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。但《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定，當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收到定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人定金的，作為訂立商品房買賣合同的擔保，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。
退還押金的條件。如果購房人因自身原因放棄購房，不簽訂買賣合同，則屬于購房人違約。根據《定金法》的規定，不履行約定義務的一方無權要求返還定金。如果開發商違約不賣房子，那么按照規定，如果接受定金的一方不履行約定的義務，就應該雙倍返還定金。不僅要退還定金，還要按照定金處罰，當雙倍返還。
3。買賣雙方難以就預售或買賣合同及補充協議達成協議的，不簽訂合同。那么這不能歸責于任何一方，屬于不能歸責于雙方的原因，賣方應按規定將定金全額退還給買方。其他退還押金的案件。有的情況下，購房者本人不想要房子，屬于違約，不能按規定要求退還定金。不過，也有人通過在認購表中添加補充協議的方式提取定金。
2。對于沒有銷售許可證或產權證的項目，如內部認購，由于不具備銷售條件，押金在任何情況下都可以退還。沒有大量的證據收集，他們可以直接起訴。
以上是相關答案，定金不能雙倍返還，但定金可以雙倍返還。定金和定金雖然只有一個字，但二者有很大的區別。如果他們違約，他們還需要承擔違約責任并支付違約金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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