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土地轉(zhuǎn)讓收入是否包括違約金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 954人看過

不包括土地出讓收入是否包含違約金。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，契稅價(jià)格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，以契稅價(jià)為成交價(jià)。交易價(jià)款包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)以及承發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的其他貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。（1）土地受讓人因分期支付土地出讓金而向出讓人支付的利息，屬于約定的土地使用權(quán)取得價(jià)款的一部分，需要繳納契稅，應(yīng)納入契稅計(jì)征依據(jù)，一次性征收。土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人支付的滯納金（或罰金）取決于遲延支付是否發(fā)生。這是不確定的，與土地出讓金的價(jià)格沒有必然的關(guān)系。不屬于土地出讓交易價(jià)格，不計(jì)入契稅。按契稅征收。土地收入和土地出讓金有什么區(qū)別。”“土地出讓金”有兩個(gè)概念：第一個(gè)是各級(jí)政府土地管理部門向土地使用者出讓土地使用權(quán)時(shí)，按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價(jià)（指土地出讓交易總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時(shí)向土地管理部門支付的續(xù)期土地出讓價(jià)款；

第二種：原通過行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資，補(bǔ)足土地使用權(quán)按規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

以上是土地出讓收益是否包含違約金的相關(guān)法律規(guī)定。可見，我國法律對(duì)土地流轉(zhuǎn)問題有著嚴(yán)格的規(guī)定。如果土地出讓收入不清楚，建議咨詢律師或找更專業(yè)的法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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