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寧波
土地轉(zhuǎn)讓收入是否包括違約金
不包括土地出讓收入是否包含違約金。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，契稅價格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的全部經(jīng)濟利益。協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，以契稅價為成交價。交易價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費以及承發(fā)包人應(yīng)當支付的其他貨幣、實物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。（1） 土地受讓人因分期支付土地出讓金而向出讓人支付的利息，屬于約定的土地使用權(quán)取得價款的一部分，需要繳納契稅，應(yīng)納入契稅計征依據(jù)，一次性征收。土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人支付的滯納金（或罰金）取決于遲延支付是否發(fā)生。這是不確定的，與土地出讓金的價格沒有必然的關(guān)系。不屬于土地出讓交易價格，不計入契稅。按契稅征收。土地收入和土地出讓金有什么區(qū)別。”“土地出讓金”有兩個概念：第一個是各級政府土地管理部門向土地使用者出讓土地使用權(quán)時，按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價（指土地出讓交易總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門支付的續(xù)期土地出讓價款；
第二種：原通過行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資，補足土地使用權(quán)按規(guī)定轉(zhuǎn)讓價款。
以上是土地出讓收益是否包含違約金的相關(guān)法律規(guī)定。可見，我國法律對土地流轉(zhuǎn)問題有著嚴格的規(guī)定。如果土地出讓收入不清楚，建議咨詢律師或找更專業(yè)的法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王歡歡，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業(yè)資格考試，自2019年從事律師行業(yè)以來，參與辦理了多起民事及刑事案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域：合同糾紛、刑事辯護、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、常年法律顧問等。自執(zhí)業(yè)以來，始終恪守“專業(yè)誠信、盡職盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，最大限度的維護當事人的合法權(quán)益，以優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)贏得了當事人的一致好評。
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