1、 民間借貸房屋按揭過戶是否違法。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條關(guān)于抵押物登記和效力的規(guī)定，當事人將本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當對抵押物進行登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權(quán)以地面無固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（二）城市不動產(chǎn)抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理以房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為交通工具登記部門；（5） 企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由財產(chǎn)所在地工商行政管理部門辦理。可見，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當?shù)怯洠盅汉贤缘怯浿掌鹕А５盅簷?quán)未登記的，抵押權(quán)可能無效。同時，由于登記不到位，房管部門多次發(fā)現(xiàn)，在民間個人貸款中存在制作虛假房產(chǎn)證交給債權(quán)人作為擔保的情況。

總之，建立民間借貸不動產(chǎn)抵押登記制度，可以安全、方便、高效地保證民間借貸貸款人債權(quán)的充分實現(xiàn)，消除貸款人對借貸投資的顧慮，滿足借款人的迫切需求。這是現(xiàn)階段民間借貸的有效擔保方式。

2。個人間貸款如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款個人間貸款以該房屋為抵押的，應(yīng)當向房屋所在地房屋登記機關(guān)提交下列文件，申請抵押登記：

（1）申請登記；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

（4）抵押合同；

（5）主債權(quán)合同；

（6）登記機關(guān)認為必要的其他材料。根據(jù)《擔保法》第四十一條的規(guī)定，當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第三，本法第三百九十五條第一款第一項至第三項所列財產(chǎn)或者本法第三百九十五條第一款所列建筑物的最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）

<以本法第五項規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。

以上知識是小編對“民間借貸房屋抵押轉(zhuǎn)讓是否違法”問題的回答。可見，我國相關(guān)法律明確規(guī)定，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工廠、村企業(yè)抵押的，抵押物應(yīng)當?shù)怯洠盅汉贤缘怯浿掌鹕Аg迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎