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寧波
房子能在訴訟前得到保障嗎
1、 房子能在訴訟前得到保障嗎？
房屋已經抵押的，在向人民法院提起訴訟前不能申請擔保，但可以申請房屋保全，房屋保全不影響抵押權人的優先權。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條【訴前財產保全】因緊急情況，利害關系人不立即申請保全，將對其合法權益造成不可彌補的損害，在提起訴訟或者申請仲裁前，可以向保全財產所在地、被申請人住所地或者有管轄權的地方人民法院申請采取保護措施。申請人應當提供擔保。未提供擔保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即執行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當終止保全。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對抵押物、質物、留置物采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人和債權人的優先權留置權持有人。
2。辦理房屋抵押貸款的程序如下：。申請抵押登記。先向登記機關申請，申請人需填寫抵押登記申請表。
2。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應當受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。
3。登記機關應當從房地產登記簿中了解申請轉讓登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。
4。申請人抵押登記批準后，登記機關在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上做好抵押記錄。
5。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內交回抵押人，抵押人憑回執、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關規定執行。
6。備案。登記機關將按規定建立土地、房屋登記檔案。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋已經抵押的，在向人民法院提起訴訟前不能申請擔保，但可以申請房屋保全，房屋保全不影響抵押權人的優先權。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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