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什么是單位集資房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 669人看過

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將XXX（x室，x廳，共XXX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，并就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

1。甲方保證該套房全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方一次性支付購房款，當金額為人民幣xxxxx元（￥：元）時，業(yè)主方可擁有該房屋的所有權。第二，甲方收到乙方的購房款后，保證將該房屋全部交給乙方。今后，甲方應向乙方提供房屋權屬轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。無正當理由延誤的，由延誤者承擔相應責任。三是購買前使用的水電費由甲方支付。如因本合同或履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，甲方應按有關規(guī)定賠償乙方損失；如甲方違約，甲方應將貨款退還乙方，并賠償乙方損失人民幣3萬元；如乙方違約，甲方僅將貨款人民幣4.1萬元退還乙方收回房屋使用權。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：XX、XX、XX、XX、XXX

公證人：

單位集資建房指標轉(zhuǎn)讓合同是否有效房屋以成本價出售給內(nèi)部員工。可見，集資房一般針對本單位工作人員，其他單位的工作人員買不起。單位規(guī)定5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，因此您與他人的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。但現(xiàn)在你回去了，你這邊肯定有主要過錯，你還是要承擔違約責任。判決轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的法官認為：轉(zhuǎn)讓未取得房產(chǎn)證；未取得單位同意；違反有關規(guī)定；轉(zhuǎn)讓無效。

綜上所述，集資建房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議引發(fā)諸多爭議，甚至部分集資建房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議被法院認定無效。因此，在辦理集資房指標過戶前，當事人最好先咨詢律師具體事宜，他們會根據(jù)當?shù)氐木唧w政策為您提出最有保障的方案。如果你需要的話。歡迎在線咨詢律霸。你知道嗎

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