在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同中的霸王條款是什么
買房要維權嗎？例如：李先生對一套價值135萬的房子感興趣。在簽訂《房屋認購書》后，他先支付了24萬元（含定金5萬元）作為首期付款，雙方擬簽訂《商品房買賣合同》。
合同中發現的問題：
李先生發現，合同附件由“建筑認購書”中的5項改為11項，“字體很小”。李先生向售貨員指出了許多不公平的霸王條款。霸王條款第9條：
1。不合理地免除賣方的責任，不接受作為賣方報價的所有材料和承諾；
2。單方承擔買方逾期付款的違約責任，賣方逾期60天交貨不承擔違約責任，不合理加重買方責任，免除賣方責任；買方逾期付款超過60天的，賣方有權解除合同，解除權的行使期限沒有限制；但只有賣方逾期交貨超過90天的，買方才可以提出解除合同，解除權的行使期限為7天以內自第91天起，違反公平原則，不合理地增加買方責任，排除買方權利的；房屋登記期限單方延長至365天，免除了出賣人在法定期限內提供信息、協助辦理證件的責任和義務，排除了買受人依法變更或者解除合同的權利，以及買受人要求違約金或損害賠償金的權利；因出賣人原因終止合同的，買受人不能要求出賣人賠償已支付的稅款、貸款利息、保險費及相關產權手續費以及間接損失，排除了買方要求違約金或損害賠償金的權利，不合理地減少或免除了賣方的責任。商品房面積誤差率絕對值超過3%時，不合理排除買受人解除合同的權利；
7。限制買受人在合同終止條件成立之日起30日內行使終止權，否則，有權終止，而出賣人無此限制行使終止權；
8。單方面指定物業服務企業，違反了物業管理規定，住宅物業建設單位應當通過招投標聘請具有相應資質的物業服務企業進行前期管理；
9。開發商在補充協議末尾提前為購房者起草了一份特別聲明。
雙方在簽署本協議時已充分討論和解釋了本協議的有關規定，買方已仔細審查了本合同的所有條款和11個附件（包括本協議），雙方已充分理解各自在本協議中約定的權利和義務，并確認除加重任何一方的責任或不合理地排除任何一方的主要權利外，不存在對雙方在本協議中的權利和義務的不合理的減免。雙方同意不援引格式條款的有關規定，自愿嚴格執行本協議，不要求對方承擔本協議以外的責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同糾紛處理有哪些方式
2021-02-11農村宅基地村里蓋章有效嗎
2021-01-30哪些人可以接受委托執行
2021-03-07公司分立建筑資質如何分立
2020-12-23網絡借貸信息中介機構非法集資如何處理
2021-01-26抵觸申請對專利新穎性的影響是什么,有哪些構成要件
2020-12-28事故自行協商賠償協議
2020-12-16什么是非婚生子女，非婚生子女與婚生子女的區別？
2020-12-11建筑工傷的勞動關系在停工留薪期間可以解除嗎
2021-01-31非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18輕資產公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23實習期間因工作導致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26勞動爭議業務提成算工資嗎
2021-03-21飛機買延誤險賠償標準是怎樣的
2021-03-09第一個保險合同生效日是怎樣規定的
2021-01-29保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07人身保險合同的生效
2021-01-16保險主次責任理賠流程
2020-12-25個體工商財產保險家具理賠標準是什么
2021-03-07