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寧波
反擔保合同應注意的問題
反擔保合同中應注意哪些問題（一）反擔保抵押合同類別的認定可以分為一般抵押和特別抵押。反擔保內容不符合特別抵押登記，因此，將反擔保抵押登記確認為一般抵押登記是很自然的（二）抵押權人應當是擔保公司，《擔保法》第五條規定：“擔保合同是主合同的附屬合同。主合同無效，擔保合同無效。如果擔保合同有其他規定，則應予以遵守?！痹谖覀兊墓ぷ髦?，我們應確認該擔保合同，即債權人和債務人簽訂的借款合同為主合同。本擔保合同項下的反擔保合同被視為從屬合同。抵押合同的標的是擔保公司和本擔保中的債務人或債務人以外的其他人。但是，在反擔保抵押登記中，銀行既不是抵押權人，也不是申請人，因此應注意反擔保合同與本擔保合同的關系。因此，抵押權人應當是擔保公司的一方（三）抵押登記權金額的確定在實踐中，本擔保合同的金額由動產、房地產、銀行票據等組成，共同構成本擔保合同的主要債權。房屋抵押附屬合同只是主合同的一部分?！稉７ā返?5條規定：“抵押人擔保的債權不得超過其擔保物的價值?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第二十二條規定：“設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商約定，也可以由房地產價格評估機構評估確定，但法律、法規另有規定的除外。“《擔保法》第5條規定：“擔保合同是主合同的附屬合同。主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，從其約定?！耙虼耍课莸盅簭膶俸贤牡盅旱怯浧谙薏荒艹^主合同的登記期限，如果您或您的親友需要反擔保，又不知道如何適用法律，您可以到網上找專業律師幫助您
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