選擇二手房中介時應考慮以下因素：

1。注冊資本越多，越安全。選擇品牌中介公司的目的是向往房屋交易過程中的安全保障。但是，目前很多小型房地產公司的注冊資本只有不到50萬元人民幣，絕大多數單筆交易的二手房資金都大于注冊資本，一旦交易發生，房地產中介機構潛逃，客戶的權益就很難得到保護。

2。從權威媒體上判斷公信力

你應該到權威媒體上查看有關該中介公司的負面報道，以及該中介公司對該報道的相應態度，從而判斷該中介公司是否值得信賴。

3、直營店優于加盟店

直營中介公司普遍實力較強，且更注重自身品牌形象，內部管理制度也相對完善，相對而言，損害客戶利益的概率相對較小，而他們雖然打出了國際知名中介品牌的旗號，但自身的管理體制和實力明顯較弱，受市場行情和宏觀調控的影響，很多加盟店隨時可能關門，因此選擇這樣的房產中介無疑選擇了一種風險。查驗經紀機構的營業執照和資質證明

申請房地產經紀公司需要滿足很多條件。一定要查驗代理公司的營業執照和資質證明，看其是否具備從事經紀業務的資質，為今后不具備資質的“假中介”規避責任消除隱患。在購買二手房之前，要多角度詢問該公司的成立和經營情況，看其是否經過上海市房地產業協會、上海市國土資源和房屋管理局“信托中介”的認證。

6。擁有自己的網站更值得信賴。

一般來說，擁有自己網站的中介公司更注重自己的公司形象。

7。簽訂的中介協議是否已經工商行政管理局備案，因為二手房交易中有很多專業術語和專業慣例，國家不強制中介公司使用法律文本，允許房地產中介公司與委托人自由協商簽訂相關委托協議和合同，或由中介公司自行制定形式的中介協議和合同。格式的使用要求，應當向使用地工商局備案。備案時，工商局將對相關條款進行復核。備案的協議、合同基本上可以保護消費者的合法權益。在簽訂相關協議、合同時，要特別注意重要條款（如付款方式、付款方式、違約責任、后續服務、中介公司的權利義務等），最好讓律師或可信賴的資深房產中介幫忙核查。廣告投放量無疑是衡量中介公司實力的標準之一。正常的宣傳方式是展示自己的品牌和房屋信息，包括電視廣告、報紙廣告和網絡廣告，而不是把傳單塞進小區郵箱和門縫里。

9。大中介公司和小中介公司在操作流程上存在差異

小中介公司一般都是由銷售人員全程辦理，其實是為了降低人工成本。房地產經紀人負責前期的開發、指導、收意、發令等工作。此外，專業交易管理部門負責后續服務，包括簽約、出借、過戶、辦證、交房等環節。這有利于資源的優化和交易的安全性。在二手房交易中，很多客戶往往認為我是和房東一起買房的，所以房款應該交給房東，但二手房特殊的交易方式使其隱藏了很大的風險（詳見《二手房交易詳細流程及風險提示》），所以在通常的二手房交易中，房地產價格高的錢是通過中介公司的賬戶來控制風險的，其中中介公司起到了安全保護者的作用，但除了賺取這段時間的利息，有不法中介公司利用客戶的房款進行自有資金周轉，甚至卷款逃跑。因此，在二手房交易中，最好不要使用中介公司的賬戶，而是選擇銀行或公證處進行資金監管，這樣更安全、更有保障。

11。收的錢是否開具正規發票

在二手房交易中，除了房款不能通過中介公司外，還有兩筆錢要通過中介公司，一筆是意向金，一筆是傭金，而且無論哪筆錢，中介公司都要出具加蓋公司財務章的收據或正式發票，如果條件允許最好是匯款或刷卡POS機，盡量減少直接現金支付。你知道嗎