什么是村委會(huì)發(fā)的綠色版房子

村委會(huì)發(fā)的綠色版房子全稱是房地產(chǎn)權(quán)證，也叫產(chǎn)權(quán)證，是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房等非市場(chǎng)商品房的，福利房和其他政策性住房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門辦理登記，并經(jīng)土地管理部門核準(zhǔn)縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門核發(fā)的土地使用權(quán)證，由同級(jí)人民政府核發(fā)。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記縣級(jí)以上應(yīng)當(dāng)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)證經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門核準(zhǔn)后，由同級(jí)人民政府換發(fā)或者換發(fā)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律處理。募捐房屋的轉(zhuǎn)讓合同是否具有法律效力？

根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；或者惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；或者以法律形式掩蓋違法目的的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。第五十三條規(guī)定，合同中因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效。

集資建房的單位本質(zhì)上是一種福利性住房。房改前，居民享有所謂的“半產(chǎn)權(quán)”。盡管該單位仍被稱為產(chǎn)權(quán)人，但該單位基本上喪失了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到居民的許可。作為歷史的產(chǎn)物，當(dāng)時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓作出了許多禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒有法律法規(guī)的效力，不能作為認(rèn)定公益性集資房無(wú)效的依據(jù)合同。綜上所述，集資房買賣合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于法律規(guī)定的無(wú)效合同范圍。同時(shí)，合同反映了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其合法有效。

而集資房的銷售不受法律保護(hù)，這要看集資房的銷售是否違法。根據(jù)現(xiàn)行法律，集資建房銷售受到嚴(yán)格限制。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，本單位集資建房按經(jīng)濟(jì)適用住房辦理。集資建房買賣條件如下：

1。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)。2買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年并在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；買受人也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益相關(guān)價(jià)款后，取得全部產(chǎn)權(quán)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。村委會(huì)發(fā)放的綠皮書全稱是房地產(chǎn)權(quán)屬證書，又稱產(chǎn)權(quán)證，針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房等非市場(chǎng)商品房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎