動(dòng)產(chǎn)可以抵押房產(chǎn)證嗎？動(dòng)產(chǎn)抵押和房產(chǎn)抵押是兩個(gè)概念，二者之間有許多不同之處。抵押不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有。當(dāng)事人自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當(dāng)事人無需辦理抵押登記的，抵押合同自交付之日起生效。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款清償?shù)盅何铩f(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)商折價(jià)使用抵押物或者依法拍賣、變賣抵押物清償債權(quán)。我國動(dòng)產(chǎn)抵押制度除《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定的不能抵押的財(cái)產(chǎn)外，沒有一般性限制。也就是說，我國動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣，包括以下幾類：

1。這種動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其所有權(quán)狀態(tài)是通過登記確定的，其交易也需要登記。因此，有人將其稱為分類不動(dòng)產(chǎn)或登記不動(dòng)產(chǎn)。強(qiáng)制登記是國家對(duì)流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理的需要。就不動(dòng)產(chǎn)而言，抵押權(quán)的公共效力可以通過登記實(shí)現(xiàn)。

2。這種動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或者農(nóng)民生產(chǎn)所必需的，只能通過抵押擔(dān)保。因此，我認(rèn)為應(yīng)該為這類動(dòng)產(chǎn)設(shè)立專門的登記制度和登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說，對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的質(zhì)詢義務(wù)，對(duì)第三人更為方便。而且，這類動(dòng)產(chǎn)的流動(dòng)性較小，登記制度也不會(huì)對(duì)交易的順利進(jìn)行產(chǎn)生很大影響。但需要注意的是，可抵押的牲畜應(yīng)限于生產(chǎn)性牲畜，羊、豬、雞、鴨等非生產(chǎn)性牲畜不得設(shè)立抵押。

3。這種動(dòng)產(chǎn)具有很大的流動(dòng)性，允許設(shè)立抵押權(quán)不利于保護(hù)抵押權(quán)人和第三人的利益。登記制度的采用和第三人查詢義務(wù)的規(guī)定，必然影響交易的正常運(yùn)行。因此，這種動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)單獨(dú)設(shè)立抵押，而應(yīng)與企業(yè)的其他財(cái)產(chǎn)一起設(shè)立浮動(dòng)擔(dān)保。《民法典》第399條（自2021年1月1日起施行）下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（1）土地所有權(quán)；

（2）宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施等公益性設(shè)立的非營利法人的權(quán)利；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

屆時(shí)，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效。《民法典》施行前的法律規(guī)定：《擔(dān)保法》第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但第三十七條第（五）項(xiàng)規(guī)定的除外第三十四條、本法第三十六條第三款；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施以及其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出房產(chǎn)質(zhì)押不能以房產(chǎn)證抵押的結(jié)論，因?yàn)樗鼘儆诓粍?dòng)產(chǎn)的范圍，房產(chǎn)質(zhì)押不能以不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行。以上已給出。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎