一、不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書怎么過戶

在進行不動產(chǎn)的變更時，一定要認(rèn)真了解法律要求，按照相關(guān)法規(guī)，依法辦理產(chǎn)權(quán)的變更和交易。在辦理變更手續(xù)時，提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本等相關(guān)證明，以便順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不動產(chǎn)是個人一項重要的資產(chǎn)，在處理相關(guān)內(nèi)容時一定要謹(jǐn)慎對待，了解不動產(chǎn)權(quán)證書怎么過戶的具體規(guī)定，避免糾紛的發(fā)生。

怎么過戶的辦理程序，如下所述：

1、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖

2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費

3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)

4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證

二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別

不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容

不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況

三、不動產(chǎn)權(quán)證特點

封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書

內(nèi)頁：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)公章

增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”，附圖頁有金屬線，并且更全面。

綜合上述，小編整理有關(guān)不動產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，因此，在進行不動產(chǎn)的變更時，一定要認(rèn)真了解法律要求，按照相關(guān)法規(guī)，依法辦理產(chǎn)權(quán)的變更和交易。在辦理變更手續(xù)時，提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本等相關(guān)證明，以便順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。