1、 如何擺脫土地承包經營權的障礙。土地承包經營權人可以將其享有的土地權利轉包、出租、交換、轉讓或者以其他方式轉讓。土地承包經營權人依法被征用、占用的,有權依法取得相應的補償。土地承包經營權人不得擅自改變取得土地承包經營權時確定的農用地用途,不得擅自將農用地轉為非農用地。農、林、牧、漁業用地變更應當符合有關法律、法規的規定,不得違反合同約定。二是土地承包經營權排除的民事判決。
代表人XXX,男,出生于XX,XX,XX民族,XX市XX區某鎮村民,居住在XX市XX區。
被告人XX,男,出生于XX,XX,XX民族,XX市XX區某村村民,家住XX市XX區。第三方XX土地承包經營者位于XX市XX區。
代表人XX,男,出生于XX,XX,XX民族,XX市XX區某鎮村民,居住在XX市XX區。
原告XX土地承包經營者與被告XX排除妨害糾紛一案,法院依法以代理法官XX、XX、XX、XX、XX的身份受理,適用簡易程序,并于XX、XX、XX、XX、XX、XX公開開庭審理。原告代表XX、戶主XX、被告XX參加訴訟。第三人XX土地承包經營者經法院法定傳票傳喚,無正當理由拒絕出庭參加訴訟。法院依法缺席審理了此案。庭審中,雙方庭外和解XX個月。案件現已結案。原告XX土地承包經營者聲稱原告和被告住在同一個村莊。第三人將自己家庭耕種的承包地XX畝交給原告在XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX中耕種。現被告以第三人XX與其交換土地為由占用上述承包土地。因此,要求被告返還位于XX市XX區的承包地,被告承擔本案訴訟費用,并直接向原告支付。
被告XX辯稱,本案涉及的承包地原歸XX所有,后XX于XX、XX將承包地轉讓給原告。土地實際上是由它耕種的。原告陳述不實,與原告主張不符。
第三方XX土地承包經營者稱,本案涉及的承包土地已轉讓給原告,未與被告交換土地。
經審理查明,原、被告人均位于XX市XX區。XX、XX、XX、XX,村人民調解委員會組織XX、XX、XX對爭議土地進行調解。人民調解協議書指出,爭議的主要事實和事項如下:“XX位于XX路下,占地XX畝。是換成XX還是換成XX有爭議。經過多次調解,仍有爭議。XX與XX簽訂了土地交換協議(時間是XX年XX月XX日,但紙張是XX年生產的)。村里再次調解后,XX認定上述土地由XX轉讓給XX,XX收回自己的土地。”庭審中,第三人向法院提供了《土地承包經營證》,并稱該證案涉及的爭議土地不能從《承包證》所列土地中反映出來,除《承包證》所列土地外,還有其他承包土地。據法院調查,村社領導表示,第三人第二輪土地承包登記和第三人持有的《農村土地承包經營證》中未明確反映爭議土地。
以上事實由雙方陳述、原告提供的人民調解協議書、第三人提供的土地承包經營證、法院的訪談、調查筆錄等證明。這些證據的客觀性、合法性和關聯性在法庭上經過質證和法庭審查,可以作為認定案件事實的依據。
法院認為,在本案中,原告和被告均聲稱涉及與第三方交換土地。首先要明確第三人是否取得了涉案土地的承包經營權。本文的重點是原告與第三人交換土地的主張和原告要求被告返還土地的前提。原告、被告及第三人主張,本案涉及的土地為承包地。承包經營權的取得和交換,應當符合《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定。根據《中華人民共和國物權法》第一百二十七條的規定,土地承包經營權自土地承包經營合同生效時成立。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人頒發土地承包經營權、林權證書、草原使用權證書,登記造冊,確認土地承包經營權。可見,土地承包經營權是在合同生效時取得的,權利備案證書是土地承包經營權。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》,當事人應當提供證據證明其訴訟請求所依據的事實。當事人未提供證據或者證據不足以證明其訴訟請求的,由負有舉證責任的一方承擔不利后果。原告稱,涉案土地是通過與第三人交換取得的,遂要求被告放棄涉案土地。因此,原告應當提供證據證明涉案土地原為第三人取得,享有承包經營權。否則,該主張就缺乏前提和事實依據。但本案原告未能提供證據證明涉案土地由第三人取得并享有承包經營權。同時,第三方也表示,涉案土地未列入《土地承包經營證》。因此,原告的主張和本案的主張缺乏必要的事實依據。法庭將不支持他的要求。據此,根據《中華人民共和國民事法》第一百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規定,判決成立原告XX的索賠被駁回。
案件受理費XX元,減半(原告已預付),由原告承擔。對本判決不服的,可以自判決書送達之日起15日內向本院提出上訴狀,并按對方當事人的人數提交副本,向重慶市第一中級人民法院提起上訴。同時,上訴案件的訴訟費用直接預繳法院的,上訴狀期滿后七日內未預繳訴訟費用,又不申請延期的,上訴自動撤回。
當事人在法定上訴期限內均不上訴或者上訴后只有一方撤回的,本判決具有法律效力。希望通過以上內容,您能對土地承包經營權的有關問題有一個更深入的了解。如果您的情況比較復雜,本網站還提供律師在線咨詢服務,歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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