在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在土地承包經營權流轉中，我們不能不登記對抗善意第三人嗎
根據我國農村土地承包法的規定，土地承包經營權的轉讓應當向登記機關登記，未登記的不得對抗善意第三人。有關法律、法規《中華人民共和國農村土地承包法》第三十五條當事人交換、轉讓土地承包經營權，可以向登記機關申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。第四十一條土地經營權轉讓期限在五年以上的，當事人可以向登記機關申請土地經營權登記。未經登記，不得對抗善意第三人。第四十七條承包人可以利用承包地的土地經營權向金融機構提供融資擔保，并向發包人備案。經承包人書面同意并向發包人備案，受讓人可以向金融機構提供融資擔保。融資性擔保合同生效時，擔保權益成立。當事人可以向登記機關申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。擔保物權實現時，擔保物權人對土地經營權享有優先受償權。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。善意第三人行使撤銷權應注意的問題。如果被追認人已經作出追認意向聲明，第三人就不能再行使撤銷權。第三人與未經授權的代理人實施民事行為必須是善意的，即第三人不知道未經授權的代理人實施的民事活動是未經授權的代理人。第三人明知代理人不具有代理權、超越代理權或者代理權已經終止，但仍故意與其實施民事行為的，無權撤銷。而且，根據《民法通則》第六十六條的規定，給他人造成損害的，第三人和無權代理人應當承擔連帶責任。（3）撤銷權的內容原則上應涵蓋整個行為，不包括代理權。不得撤銷對第三人不利的部分，保留對第三人有利的部分。也不允許第三方僅撤銷其部分義務，保留其部分權利。但是，如果行為的內容是獨立的、可分離的，也可以行使部分撤銷權。原則上，撤銷的意思表示應當向委托人表示，但撤銷的意思表示應當向未經授權的代理人表示，具有同等法律效力。此外，根據具體情況，撤銷的方式可以是口頭的，也可以是書面的。（五）撤銷權的行使不影響善意第三人主張未經授權的代理人承擔相應的民事責任。《民法通則》第六十六條規定：“行為人未經批準的行為，應當承擔民事責任。”
以上知識是對相關法律問題的回答。根據我國農村土地承包法的規定，土地承包經營權的轉讓應當向登記機關登記，未登記的不得與第三人善意對抗。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原創文章侵權如何賠償
2020-12-26如何獲得商標的商標權
2021-01-23承兌匯票保證金可以查封嗎
2021-01-13合作協議是雇傭關系嗎
2021-02-01學生在體育課上受傷學校有責任嗎
2021-03-03如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12集資房是什么意思
2020-12-13商業秘密保密協議怎么寫
2020-11-27員工簽勞務合同有什么風險
2020-12-01簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27怎么投保人壽險,投保人壽險要注意什么
2020-11-16被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11哪些情況下不能保險
2020-12-08用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23房屋保險與家庭財產保險有什么差別
2021-02-23企業承包合同
2020-12-13舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎
2020-11-13拆遷安置時,村集體獲得的賠償如何分配
2021-02-05哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內
2020-12-03遭遇司法強拆能否上訴
2021-03-11