土地合同需要公證嗎？

公證是不必要的，但公證后具有更大的法律效力。根據《公證法》的規定，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。

在土地承包方面，公證員首先要審查承包方是否有經營權或承包權，是否有將土地承包給他人的權利，即承包行為是否合法。

土地合同應包括哪些內容。具體的土地承包面積以公頃或者畝計算。承包地塊的具體位置和位置，附有四個邊界和具體位置圖。同時，要明確土地類型。二是土地利用與承包形式。土地承包的具體用途，如森林種植、養殖及相關農業開發。合同的形式有合伙合同和個別合同。三是土地承包經營期限。土地承包經營期限為五年一個月至一天結束時的一年一個月。第四，合同支付和交貨方式。每畝土地的年承包費為（元），承包費總額為（元/年）。乙方應一次性向甲方支付合同運營期內的合同價款總額。5處理地上物體。如果合同區域內有地上物體和其他植被，雙方應就合同經營期內建造和種植的地上物體的所有權達成一致。6甲、乙雙方的權利和義務。甲方的權利和義務：監督土地的開發利用，保證按照合同約定的用途合理使用土地，使乙方取得土地承包經營權。根據合同規定，在合同有效期內，甲方不得增加付款。在合同期內，如乙方需要砍伐樹木，甲方應配合乙方向有關主管部門申請采伐許可證。協助乙方開發、宣傳、獎勵和應用農業高新技術。按合同約定，保證線路暢通，免費提供通往承包地的道路。甲方應為乙方在當地的村民提供其他平等待遇。合同履行期間，甲方不得重復承包土地。在合同期內，甲方負責解決因本合同范圍引起的土地糾紛。乙方遭受經濟損失的，甲方按國家有關規定賠償。甲方必須保證乙方在合同期內不受任何干擾。乙方權利義務：有權按照合同約定的用途和期限使用、經營承包土地。享有承包地收益權和按合同約定建設、收購的財產所有權。乙方可以在承包土地范圍內種植速生樹種等樹木、果樹，飼養家禽、牲畜、魚類等動物，但不得污染飲用水源和村民住宿環境。乙方有自主經營權、森林所有權、森林處置權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營、獨立核算、自負盈虧，乙方發生的一切債權債務由甲方單獨享有和承擔，乙方可以在承包土地上建造與約定用途有關的生產、生活設施。在合同期內，乙方應按合同規定向甲方支付合同價款，并有權拒絕支付合同價款以外國家未規定的任何其他費用。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7分包合同。在本合同有效期內，乙方可以在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，以分包、轉讓、租賃等方式自主轉讓土地承包經營權。乙方享有土地承包經營權轉讓的全部收益，甲方不得向乙方主張任何權利。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權利和承擔義務；乙方和第三方按分包合同約定行使權利和承擔義務。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，給分包承包商造成損失的，甲方應承擔相應責任。8合同的變更和終止。本合同一經簽訂即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同的變更或終止，必須經雙方協商一致，簽訂書面協議。在合同履行過程中，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止合同。在本合同履行過程中，因不可抗力致使本合同難以履行的，雙方不追究對方責任，但乙方必須及時向甲方報告。甲方應盡快采取措施減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失協商減少合同價款，在本合同履行期間，因國家建設（或其他原因）征用土地的，相關補償費用歸甲方所有同時，乙方承包的土地上的建筑物、樹木等，應當按照實際評估價值合理作價，并一次性支付給乙方。乙方為提高土地生產能力投入相應的資金和人力，有權獲得相應的補償。如甲方多次承包該地塊或擅自停電、停水、停電，致使乙方無法經營的，乙方有權解除本合同，甲方應承擔違約責任。本合同期滿后，乙方繼續履行合同的，乙方享有優先權。雙方應在本合同期滿前半年簽訂未來合同。如果乙方不繼續履行合同，乙方必須砍伐并處理承包地上的樹木。合同期滿后90天內將原承包土地歸還甲方。合同期滿，因未達到經濟采伐期或采伐指標限制，致使承包地內林木不能采伐的，乙方可以向甲方申請有限延長合同期限，直至林木采伐完畢，甲方應適當延長合同期限。延長期的合同費用由雙方另行約定，但不得超過合同費用的兩倍。在本合同履行過程中，即使下列情況發生變化，甲乙雙方仍應按合同約定履行各自的義務。9違約責任。在合同履行過程中，任何一方違反本合同上述規定的，均視為違約。乙方應按本合同規定的期限足額支付租金。逾期付款的，乙方應按每日未付部分的0.04%向甲方支付逾期付款違約金，直至付清應付款項。乙方逾期6個月以上未支付到期合同價款的，視為違約；因甲方承包土地手續不合法或因甲方承包土地權屬不清發生糾紛，致使甲方不能履行全部或部分合同的，視為甲方違約。如果乙方投入相應的資金和人力提高土地生產能力，無論甲方在合同期滿前以任何理由收回承包土地，乙方均有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣10萬元。同時，承包地上的建筑物、樹木等地上物，按實際評估價值合理定價，并一次性支付給乙方。10解決合同糾紛。因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向遼源仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11本合同經雙方簽字蓋章后生效。12本合同未盡事宜，雙方可作為補充協議約定，經公證后與本合同具有同等法律效力。十三。本合同一式兩份_