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土地出讓合同能否中止

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 745人看過

1、土地出讓合同能否中止（合同法將于2020年12月31日失效）

視情況而定。在土地出讓合同中，一方違約喪失履行能力的，另一方可以解除合同。經(jīng)催告對方仍不履行的，可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第六十八條【不安抗辯權(quán)】

應當先履行債務的一方有確鑿證據(jù)證明對方有下列情形之一的，暫停履行的情形有：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、提取資金以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人無明確證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的>（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5）法律規(guī)定的其他情形。第二，如何計算土地租賃合同期限。根據(jù)我國法律規(guī)定，國有土地租賃期限不得高于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。我國雖然對土地租賃合同的最長期限有明確規(guī)定，但不能超過多少年，超過部分視為無效。但是，土地到期后可以再次出租。

3。在簽訂土地租賃合同時需要注意一些事項，因為土地租賃的金額往往比較大，所以一定要慎重處理。在租賃合同中，要確定合同主體，在簽訂合同時認真審查出租人的資質(zhì)，核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，明確租賃事項等。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第527條

應當先履行債務的一方，有確鑿證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、提取資金逃避債務；（三）喪失商譽；（四）喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人無明確證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

通過小編的介紹，我們可以了解到土地出讓合同在一定條件下可以中止，比如一方違約，法律上有相關規(guī)定。以上均為律霸組織的相關內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。

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