在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地能轉(zhuǎn)讓房子嗎
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，通過土地出讓取得的房屋可以轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)讓土地上的房屋，只有在房屋取得法定所有權(quán)后才能轉(zhuǎn)讓。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：
（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；
（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；
（三）繼承、遺贈(zèng)材料；
（四）分立、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。
依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與讓與的區(qū)別：（一）不同的主體：國有土地的所有人，即國家，由法律授權(quán)的縣級(jí)以上人民政府實(shí)施>出讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。根據(jù)物權(quán)理論，其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立；其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立。（3） 轉(zhuǎn)讓條件和程序不同。
轉(zhuǎn)讓條件不受限制，簽訂轉(zhuǎn)讓合同、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用即可取得證書；轉(zhuǎn)讓條件有限制，經(jīng)申請(qǐng)、審批或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、登記后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記交稅。（4） 交易市場(chǎng)不同：一級(jí)市場(chǎng)，即國家壟斷為國有土地所有人；轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，是通過土地轉(zhuǎn)讓取得的，但不是土地上的房屋可以轉(zhuǎn)讓。它需要房屋取得合法所有權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
工傷的司法鑒定怎么做
2021-03-24連帶責(zé)任保證的期間有多長(zhǎng)
2020-12-02土地使用權(quán)出讓的對(duì)象是誰
2021-02-16反擔(dān)保（保證）合同
2020-11-16交通事故確定書可否重新確定
2021-03-06什么是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 ?
2020-11-24國外保護(hù)非婚同居女性權(quán)利的法律方法有哪些
2020-11-18組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪如何確定管轄
2020-11-15贍養(yǎng)父母是責(zé)任還是義務(wù)
2020-12-18兒子對(duì)父母不孝可以斷絕關(guān)系嗎
2020-12-07工傷導(dǎo)致孩子流產(chǎn)怎么賠償
2020-12-06哪些遺產(chǎn)可以繼承，范圍有哪些
2021-03-03房產(chǎn)按比例贈(zèng)與契稅怎么算
2021-03-17集資房什么時(shí)候可以提取公積金貸款
2021-02-07勞動(dòng)合同終止?fàn)幾h的解決方式是什么
2020-12-29強(qiáng)險(xiǎn)范圍內(nèi)保險(xiǎn)公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18離婚時(shí)可供分割的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)有哪些
2021-03-25保險(xiǎn)合同解除的分類有哪些
2020-12-17獲得第三者賠償后還可以向保險(xiǎn)公司索賠嗎
2021-01-29“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20