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房產(chǎn)按比例贈與契稅怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 888人看過

一、房產(chǎn)按比例贈與契稅怎么算

房屋是按份共有的，共有人將房屋贈與他人的，如果是贈與共有人的，不征收契稅，只收契紙工本費，如果是贈與其他人的，按房屋現(xiàn)值6%征收。

《契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準(zhǔn)買賣、典當(dāng)、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)

第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：

買契稅，按買價征收百分之六。

典契稅，按典價征收百分之三。

贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。

第九條?凡屬共有土地房屋，如分析時應(yīng)將原契連同分析單據(jù)呈驗核準(zhǔn)后，另換新契，免征契稅，只收契紙工本費。

二、房產(chǎn)公證需要的手續(xù)

1、申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。

2、公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

3、公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：

(1)當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;

(2)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

(3)提供的證明材料是否真實、合法、充分;

(4)申請公證的事項是否真實、合法。

公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進行核實，或者委托異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋是按份共有的，共有人將房屋贈與他人的，如果是贈與共有人的，不征收契稅，只收契紙工本費，如果是贈與其他人的，按房屋現(xiàn)值6%征收。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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