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寧波
農村宅基地流轉的條件和糾紛有哪些
農村宅基地流轉有哪些條件和爭議？（一）轉讓人擁有兩套以上農村房屋的；（二）同一集體經濟組織內成員的轉讓；（三）轉讓人沒有房屋和宅基地，符合宅基地使用權分配條件的；（四）集體組織同意轉讓；（五）宅基地的使用權隨房屋轉讓。農村宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與房屋一并轉讓。
2。下列轉讓無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或者其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批準；
（4）轉讓給集體組織成員以外的人；
（5）受讓人有住房，不符合宅基地劃撥條件的。在辦案實踐中，宅基地轉讓糾紛主要有：因出讓人或受讓人不符合宅基地轉讓條件，合同無效；因轉讓未經村委會批準，合同無效；拆遷、城鎮居民購買農村住房等補償問題引發的糾紛農村宅基地流轉中涉及的問題比較復雜，因此在農村宅基地流轉中一定要慎重，避免因不了解相關政策而造成不必要的損失。
農村宅基地可以有條件轉讓
農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。
一戶因繼承等原因擁有兩處以上宅基地的，應當將剩余房屋轉讓。接受房屋的村民必須符合宅基地申請條件，并按照本辦法規定辦理宅基地審批手續。可以看出，雖然我國法律原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但考慮到繼承等原因造成的宅基地權屬不平衡，承認宅基地轉讓仍然是有條件的。
根據以上介紹，我們可以知道，農村居民轉讓宅基地時，需要滿足的條件很多，但也有一些限制性條件，如城鎮居民和非集體經濟組織成員不能購買等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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