農(nóng)村土地出讓合同到期如何處理

農(nóng)村土地出讓合同到期可以續(xù)簽或者轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或者組織。只要沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的30年承包期，就可以向村委會(huì)申請(qǐng)續(xù)約，繼續(xù)承包之前的土地，這也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)土地的重視。土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中為方便種田和自身需要而進(jìn)行的簡(jiǎn)單的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的必由之路。土地租賃在市場(chǎng)利益的驅(qū)動(dòng)和政府的引導(dǎo)下，農(nóng)民將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租人每年以實(shí)物或貨幣形式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。土地股份制又稱“股份土地制”或股份合作制管理，是指在堅(jiān)持承包人自愿參與的基礎(chǔ)上，以承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)設(shè)立股份公司。在土地所有權(quán)的過(guò)程中，要實(shí)行農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)的雙向選擇（農(nóng)民與公司分享土地后，可以繼續(xù)參與或不參與土地經(jīng)營(yíng)）。農(nóng)民可以憑借土地承包權(quán)擁有公司股份，并可以按股份分紅。這種形式最大的優(yōu)點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)明晰，利益直接，農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期以價(jià)值形式確定。農(nóng)民既是公司經(jīng)營(yíng)的參與者，又是利益的所有者，這是當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的新突破。股份合作制農(nóng)民以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股設(shè)立合作社。按照“群眾自愿、土地所有權(quán)、集約經(jīng)營(yíng)、利益共享、利益保護(hù)”的原則，村里引導(dǎo)農(nóng)民以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。

事實(shí)上，從以上分析可以看出，我國(guó)土地出讓合同到期后，只要不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)期限，就可以續(xù)簽。當(dāng)然，如果您不想續(xù)簽，也可以轉(zhuǎn)給其他個(gè)人或組織簽字。如果您在這個(gè)過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎