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寧波
拆遷補償協(xié)議未經(jīng)房屋所有人簽字有效
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償協(xié)議不是房屋所有人簽署的，一般無效，而是房屋所有人委托他人簽署的，一般有效。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。二是征地拆遷糾紛有哪些解決辦法？一是賠償標(biāo)準(zhǔn)爭議由縣級以上政府協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。糾紛的性質(zhì)是民事糾紛，當(dāng)事人是村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。征地信息公開糾紛屬于行政糾紛，可以通過行政復(fù)議和行政訴訟解決。
當(dāng)?shù)卣畬⒐佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照公布的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。特別提示：如果認為賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，不要簽訂任何賠償協(xié)議。目前，較為有效的途徑是通過啟動行政復(fù)議或行政訴訟來提高賠償標(biāo)準(zhǔn)。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議不是房屋所有人簽署的，一般無效，但房屋所有人委托他人簽署的，一般有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
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