農(nóng)村商品房拆遷的補(bǔ)償方式是什么?
農(nóng)村房屋已通過法定程序成為商品房。房屋拆遷補(bǔ)償可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)造成的損失等,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償;(二)對(duì)因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置給予補(bǔ)償>
(三)房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的賠償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法。《法制快報(bào)》提醒我們,一些地方政府只是通過房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式制定補(bǔ)償方案,而不是通過貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑@是違法的。(一)貨幣補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的有關(guān)規(guī)定,被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于被征收房屋同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格房屋征收決定公告日。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。(2) 產(chǎn)權(quán)交換:通俗地說(shuō),產(chǎn)權(quán)交換是指在不同地方或者同一地點(diǎn)重建的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人喪失被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),經(jīng)交換后享有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易有兩種類型:回遷房和安置房,交易標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫āI鲜鲋R(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村房屋依法成為商品房的,房屋拆遷補(bǔ)償可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)等損失,如需法律幫助,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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