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寧波
城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷補償有什么區(qū)別
城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補償有何區(qū)別？
1。城市房屋拆遷：針對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有人有土地使用權(quán)。因此，城市拆遷前應(yīng)依法收回土地使用權(quán)。2農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的土地屬于農(nóng)村集體所有。拆遷前，要依法辦理集體土地征用手續(xù)，將集體所有的土地改為國有土地，再辦理出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)。
補償：
城市房屋拆遷：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補償是按位置、用途和建筑面積進行的。賠償金額合理。城鎮(zhèn)居民對拆遷補償滿意。
農(nóng)村房屋拆遷：主要是土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。土地補償費歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。土地補償費：國家征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地進行一般建設(shè)的，土地補償費的計算標準為：征用耕地的，按征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計算。被征收耕地以外的土地，其土地補償費由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述耕地土地補償費標準確定。
地上附著物補償：是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)的綜合成本，以及對被征收土地上樹木的補償或砍伐成本。由于農(nóng)村地區(qū)的土地征用，土地的性質(zhì)發(fā)生了變化。但是，對農(nóng)民的補償并不是由于地點和使用性質(zhì)發(fā)生變化后。因此，農(nóng)民得到的拆遷補償較低。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有很大區(qū)別，包括不同的補償標準、不同的補償項目、不同的適用法律。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于中國政法大學(xué)，十余年法律工作經(jīng)驗，經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)、不正當競爭、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問，目前就職于中國綜合實力排名第一的盈科律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會、北京律師協(xié)會會員，民商事和知識產(chǎn)權(quán)專家級律師。
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