土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者時(shí)，按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價(jià)（指土地出讓交易總額），或者土地使用者支付的續(xù)期土地出讓價(jià)款用地人在土地使用期限屆滿或者原批準(zhǔn)的續(xù)期土地出讓價(jià)款到期時(shí)，向土地管理部門提出申請，通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資，并支付土地出讓價(jià)款按照規(guī)定。二是購買被拆遷房屋是否需要繳納土地出讓金？土地使用權(quán)出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。個(gè)人住房土地使用權(quán)出讓應(yīng)繳納的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)的30%收取；1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按出讓合同簽訂之日標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

2。紅梅新村、金山新村、蕭山新村等5家國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的已購公有住房（含集資建房）和經(jīng)濟(jì)適用住房，以及已配建商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的土地出讓金，刺桐新村、西郊新村，按出讓合同簽訂之日地價(jià)的10%收取。入市時(shí)，由購房改為購房的部分和按市場價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用房不再繳納土地出讓金。三。政府統(tǒng)一執(zhí)行的安置房轉(zhuǎn)讓支付土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日前取得被拆遷戶原土地使用權(quán)的，按申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)的30%收取；1990年5月19日以后取得被拆遷戶原土地使用權(quán)的，按申請辦理出讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)的60%征收。以出讓方式取得被拆遷戶原土地的，或者以市場價(jià)購買部分安置房的，不收取土地出讓金。4國有建設(shè)用地補(bǔ)充出讓的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的工業(yè)用地，按標(biāo)界地價(jià)的30%繳納；1990年5月19日以后取得的工業(yè)用地，按標(biāo)界地價(jià)的50%繳納。

以上是相關(guān)答案。一般來說，土地出讓金屬于劃撥性質(zhì)。如果你買的房子是要拆遷的，如果屬于農(nóng)村的那種，就需要交土地出讓金。土地出讓金還有很多費(fèi)用。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎