婚前房屋拆遷和婚后補(bǔ)償是共同財(cái)產(chǎn)嗎？

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，婚姻法有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。

在《民法典》生效之前，規(guī)定

屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前夫妻一方擁有的房屋、婚后的拆遷補(bǔ)償、婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，原則上屬于房屋原所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

通常情況下，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系和婚姻存續(xù)時(shí)間而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在實(shí)踐中，它一般是指房地產(chǎn)，如住房。如果是婚前買(mǎi)的，無(wú)論婚后雙方是否支付按揭，離婚時(shí)，房子都屬于婚前買(mǎi)受人。以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付抵押貸款的，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的抵押貸款總額可以分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，房屋所有人可以補(bǔ)償相應(yīng)增加的房屋價(jià)值部分收益。當(dāng)然，其他動(dòng)產(chǎn)的歸屬可以由雙方約定婚后控制的方式。

在這些情況下，即使是婚姻期間獲得的財(cái)產(chǎn)也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚姻存續(xù)期間，如果遺囑或贈(zèng)與合同明確約定財(cái)產(chǎn)只屬于夫妻一方，則該財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在夫妻一方名下的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；法定繼承和遺囑、贈(zèng)與合同中未明確規(guī)定財(cái)產(chǎn)只屬于夫妻一方的，它是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的生產(chǎn)。

2。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的孳息和自然增值，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活費(fèi)、一方因人身傷害獲得的補(bǔ)助費(fèi)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

民法典第1063條（2021年1月1日生效）[夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)]下列財(cái)產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方的人身?yè)p害賠償或賠償；