[問題1]

產權房，房屋拆遷。戶籍簿上有四個人。你需要在拆除前簽字嗎？在給予補償時，你是否需要向他們所有人支付一些補償？如果對其中一些人有補償，但對其他人沒有通知或補償？能否通過法律手段解決？得到補償的人能代替得不到補償的人在拆遷上簽字嗎？

[答：

產權房可以由戶主簽字，不同地點、不同時期的拆遷文件可以略有不同，也可以按戶計算。如果是按戶賠償，戶主可以簽字。按照人口補償，每個人都要簽字，或者按照人口計算，按照拆遷政策[問題二]

房子是要拆遷的嗎？

[答：]

在正常情況下，如果房子已經測量過，就會被拆除。這很難說，由甲方來協商；價格可以接受，但當評估報告發給被拆遷人時，你不一定非得拆房子。你的意思是出具評估報告，拆遷公司和被拆遷人需要協商價格，然后拆遷公司和你簽訂協議，拆遷公司就可以把你的房子搬走了。估價師測量房屋時，就意味著政府有這個計劃，戶籍的數量是按照戶籍中的人口來劃分的。

[問題3]

如果婆婆和阿姨是按人口劃分的，丈夫、丈夫的兒子和丈夫的女兒，他們現在都在同一個戶籍上，我家三代人都在同一個戶籍上有多少方的人來補償標準。

[居民房屋拆遷補償]

（1）居民房屋征地拆遷：

取消村、村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以交換與貨幣補償同等價值的產權房。前款規定的貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新的＋同一地區新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積。

房屋建安重置價（房屋重置價）是指評估時點建筑材料和施工工藝的正常價格，根據評估時點的價格水平，重建與被拆遷房屋具有相同功能用途的新房。被拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝修價值。簡單地說，建一棟房子要多少錢，加上折舊率。被拆遷房屋的重置單價合并成新的重置單價，由市房地產資源局批準的具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同一區域新建多層商品房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷房屋所在區（縣）人民政府制定并公布。

（2）居民樓征地拆遷

居民樓征地拆遷，村組制度征地不撤銷，應按以下規定對城鎮居民未轉移戶口進行補償安置：

（1）有條件的建筑面積，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃的中心村或居住區范圍內拆遷（2）的不具備異地建房條件的地區，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產權房進行置換。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新的+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征收土地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新房的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。（3） 居民房屋拆遷應當補償過渡期的搬遷補助費、設備搬遷費和臨時安置補助費，臨時安置補助費自過渡期屆滿之日起增加。

（4）拆除住宅附棚等地上構筑物的補償，按照本市國家有關建設用地征用的財產補償標準執行。

（五）農業人口安置補助、青苗補償和征地補償，按照國家和本市有關規定執行。

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