房屋拆遷怎么辦房產證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 111人看過

一般來說,安置房沒有房產證的原因有兩個:

1。房產證可以辦理,但開發商還沒來得及辦理。在這種情況下,不要驚慌,省下拆遷協議,以后你可以補上。

2。如果不是房屋的完整產權,就沒有資格自行辦理。辦理安置房房產證應提交哪些資料?(一)申請人的身份證明和復印件;(二)原登記申請表和查詢記錄表;(三)房屋拆遷補償協議原件或者房屋征用協議原件(集體土地所有權來源不明的,不必提供);(四)被拆遷房屋的原權屬證明或者依法建造房屋的有關資料(集體土地權屬來源不明的,需提供區建設局出具的安置確認書);(五)城市配套費繳納證明原件(必要時告知);(六)申請人在報紙上的聲明原件(必要時告知)。應注意的是,提交的副本必須與原件進行比較以確認。

(7)超面積自購部分視為購買商品房,應提交相應材料原件;

(8)房產涉稅證明原件(可先提交驗收單復印件);(九)有關權屬轉移證明原件(轉讓、繼承、贈與等有效文件);(十)相應有資質測繪機構出具的房地產測繪成果圖原件;(十一)拆遷安置原件合同,包括補償清單或結算清單原件;

(12)拆遷安置產權登記證原件。

安置房房產證的辦理流程是什么?

初始登記:根據相關信息,按每棟樓以拆遷人名義辦理;

過戶登記:根據《房屋所有權證》和《安置協議》的初始登記,登記在每戶安置戶名下,發放《房屋所有權證》。應注意以下幾點:

1。被拆遷人屬于香港、澳門、臺灣、外國人的,房產證只能由國家安全部門頒發的證書辦理;</P><P>2。被拆遷人死亡的,應當先辦理房屋所有權繼承手續,再辦理登記手續。房產證是房子的保證。對于沒有房產證的房子,沒有辦法過戶,戶主也借不到錢,這就有很多不便。所以要及時辦理房產證。你知道嗎

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白艷霞律師.畢業于西南政法大學,從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062

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